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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1603 - Maj : 07/07/2021

494 400 € *
494 400 € *
5 chambres
8 pièces
174 m²
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Description de l'annonce

NOUVEAUTÉ chez Cabinet î Vigneux de Bretagne.

Agréablement située à 10mn à pieds du bourg , en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, empressez-vous de venir découvrir cette maison de plus de 174 m² . Son terrain de 1500m² vous permettra de profiter pleinement du grand air. Votre vie va être facilitée grâce à la proximité directe des infrastructures, commerces et transports puisque vous allez pouvoir tout faire à pied et les enfants seront autonomes avec les arrêts de car collèges et primaires à toutes proximités.
Votre pièce de vie confortable et lumineuse de plus de 57 m² plongeant sur la terrasse et jardin est composée d'un coin repas pour savourer un bon diner autour d'une table, d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
En complément de ce niveau, l'espace bureau-chambre et la buanderie seront des atouts.
Prenons le 1er escalier qui va vous mener vers le demi-niveau composé de la chambre parentale avec sa propre salle de bains et douches et WC. De quoi bien préserver votre intimité.
Direction l'autre escalier qui va desservir le 1er étage, avec l'espace mezzanine, 3 chambres avec placard et une salle de douches. Puis, prenez quelques marches, et la 5ème chambre avec son WC indépendant finira par compléter l'espace nuit.
Encore un autre atout ! Un sous-sol-garage de 41 m² vient compléter cette maison avec une zone cave qui préservera vos meilleurs vins et confitures.
Les 'plus' à retenir : en impasse, au calme, chauffage basse température sol aérothermie chauffant et rafraichissant, proches de toutes les commodités, 5 chambres et un bureau, très beau jardin arboré, 1.2km du bourg, pas de vis-à-vis, jolie maison familiale, etc.
Plus d'infos et de photos sur notre site internet. HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur de 14 400 Euros TTC soit 3.00 %. Net Vendeur de 480 000 €.
Visite virtuelle disponible sur demande ou directement sur notre site Cabinet î.
CABINET î : une autre façon de concevoir l'immobilier. Nous aurons un grand plaisir à vous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 494 400 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €

Prix : 494 400 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €


Consommations énergétiques

134 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

4 kgeqCO2/m²/an
A
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Commentaires :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le responssable DPO de l'agence pour gérer les inscriptions aux alertes immobilières. La base légale du traitement est l'intérêt légitime.

Les données collectées seront communiquées uniquement aux seuls destinataires suivants : Cabinet î Vigneux-de-Bretagne .

Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée