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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1591 - Maj : 09/06/2021

463 500 € *
463 500 € *
5 chambres
7 pièces
160 m²
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Description de l'annonce

Cabinet î recherche toute l'année et vient de vous dénicher en exclusivité cette superbe maison de 2020.

Idéalement située à quelques pas du bourg de Vigneux, à proximité de toutes commodités et infrastructures, cette charmante maison familiale de 2020, édifiée sur un terrain de 1012 m², n'attend plus que vous.
Empressez-vous de venir découvrir tout le confort de cette maison récente à la décoration tendance et soignée, idéalement pensée pour accueillir une nouvelle famille.
L'entrée fonctionnelle grâce à ces nombreux accès s'ouvre sur un vaste espace de vie très lumineux de plus de 44 m², orienté Sud-Est, avec vue sur le jardin, où une terrasse ensoleillée vous permettra de partager de jolis moments conviviaux entre amis ou en famille. Et ce n'est pas fini puisque la cuisine indépendante aménagée et équipée vous permettra de discuter avec vos convives sur la terrasse, tout en préparant de délicieux mets. L'arrière-cuisine / lingerie-buanderie sera un atout supplémentaire avec son accès direct au garage de 25 m². Sur ce même niveau, vous découvrirez un espace nuit optimisé avec WC indépendant, suite parentale avec dressing aménagé et salle de douches privative, ainsi qu'une seconde chambre-bureau indépendante, qui facilitera la vie de chacun au quotidien.

Direction l'étage, avec un environnement tout aussi charmant, où tout est pensé pour que chacun puisse préserver son intimité et profiter de son domaine. Une lumineuse mezzanine dessert 3 chambres aux dimensions très confortables avec placard et une salle de bains moderne et WC indépendant.

Les « plus » qui font toute la différence : possibilité d'obtenir encore 50 m² au sol en plus via un plancher porteur existant, 4 chambres et un bureau, construction très récente de 2020, proche commerces, transports et écoles, garage avec porte motorisée, terrain entièrement clos, chauffage au sol pompe à chaleur, etc.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale ! N'hésitez plus ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site Cabinet î
18 photos disponibles sur notre site dont les plans de la maison. *
CABINET î : un autre regard sur l'immobilier.
HONORAIRES RÉDUITS à charge acquéreur : 13500 € TTC, soit 3,00 %. Prix Net vendeur de 450 000 €.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 463 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €

Prix : 463 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €


Consommations énergétiques

77 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

3 kgeqCO2/m²/an
A
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Commentaires :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le responssable DPO de l'agence pour gérer les inscriptions aux alertes immobilières. La base légale du traitement est l'intérêt légitime.

Les données collectées seront communiquées uniquement aux seuls destinataires suivants : Cabinet î Vigneux-de-Bretagne .

Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée