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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1566 - Maj : 22/04/2021

571 650 € *
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4 chambres
6 pièces
200 m²
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Description de l'annonce

Mission accomplie - Bien sous compromis de vente.

Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences : rendez-vous sur notre site internet Cabinet î pour une VISITE VIRTUELLE. Vous trouverez celle-ci directement sur la fiche descriptive du bien en cliquant sur 360°.

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure !

Vous aurez le plaisir de réunir votre famille dans cette demeure de charme, où authenticité et rénovation sont mêlées dans les règles de l'art.
Découvrez cette superbe bâtisse en pierres, ayant vaillamment traversée les saisons et vous serez, dès l'entrée, séduits par l'ambiance que dégage cette demeure en pierres.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie de 60 m² avec sa superbe cheminée, d'une mezzanine « cocooning » d'une autre pièce de réception ou pourrez aisément déjeuner tous ensemble, d'une partie cuisine originale, d'une chambre avec son point douche et de nombreuses et très pratiques pièces de rangements (cellier, placard, etc).
Le charme se poursuit à l'étage avec 3 chambres, dont une de très belles dimensions avec placard « dressing » et sa propre salle de douches. Ce même niveau vous fera bénéficier, lui aussi, d'une salle de douches avec WC. Assurément chacun pourra y trouver sa place et préservera son intimité.
Côté jardin, vous ne serez pas en reste puisque plus de 2 600 m² vous ouvrent les bras. Un véritable terrain de jeu pour les grands comme pour les petits. Entre prendre un bain de soleil, organiser un barbecue ou encore s'occuper du potager, tout est réuni pour que vous n'ayez plus envie de quitter ce lieu d'exception.
Les plus : terrain entièrement clos, très bel environnement, portail automatique, bâtisse située à 2km du bourg, puits, nombreuses dépendances, accès très rapide à Nantes et 4 voies, maison entretenue régulièrement avec soin et goût, terrain piscinable, assainissement individuel récent et conforme, cheminée et insert, etc.
Venez découvrir nos 18 premières photos sur le site Cabinet î

Honoraires à charge acquéreur : 16 650 € TTC soit 3,00%. Net vendeur : 555000 €

Cabinet î : Dénicheur de produits rares !


Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 571 650 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 555 000 €

Prix : 571 650 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 555 000 €


Consommations énergétiques

198 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Commentaires :

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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée