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Vente maison / villa -
Vigneux de Bretagne (44360)

Référence de l'annonce : V1579 - Maj : 18/05/2021

437 900 € *
437 900 € *
5 chambres
8 pièces
160 m²
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Description de l'annonce

Mission accomplie - Bien sous compromis de vente.

En EXCLUSIVITÉ chez CABINET î !

A Vigneux de Bretagne, dans un cadre verdoyant, à quelques encablures des bourgs, commodités et infrastructures Orvaltaises, Paquelaisiennes et Vignolaises, cette vaste propriété de 160 m², entretenue avec soin, se dresse sur un terrain de 3108 m².

Installée sur son lit de verdure, empressez-vous de venir découvrir cette demeure familiale fonctionnelle, qui ouvre ses portes à vos envies et votre créativité d'aménagement !

La visite débute par une entrée digne de ce nom, puisqu'elle préserve l'intimité des pièces de vie et propose un placard sous l'escalier, toujours bien pratique pour ranger manteaux et chaussures . Accédez ensuite, d'une part, au salon-séjour lumineux, et d'autre part, à la cuisine confortable, fermée, aménagée et équipée, qui, vous permettra, de préparer de succulents mets à l'abri des gourmands. Vous n'aurez que l'embarras du choix pour aisément accueillir vos convives autour d'une jolie table : salle à manger, cuisine ou terrasse attenante exposée Sud-Ouest ! L'espace est prétexte à se réunir.
Sur ce même niveau, vous découvrirez un premier univers nuit, composé de trois chambres dont deux avec placard. Une salle de bains avec double vasques et des WC visiteurs vous permettront de pleinement profiter de la vie de plain-pied. Le cellier avec coin buanderie vous facilitera la vie au quotidien notamment grâce à un accès direct au double garage, avec un portail motorisé. Décharger ses courses à l'abri des gouttes de pluie, un vrai luxe en période hivernale !

Et ce n'est pas tout ! Vous empruntez les escaliers et place à une mezzanine, imaginée en salle de jeux ou zone de détente, qui comblera les petits comme les grands. Côté « sommeil », deux spacieuses chambres avec placard vous tendent les bras : le paradis des ados ! Une salle de douche et un WC indépendant faciliteront l'organisation matinale de la famille au quotidien. Vous en rêviez ? Votre bureau indépendant assurera votre quiétude en télétravail. Enfin, prenez le temps de rêver face à cette vue idyllique et contemplative sur le jardin. Imprégnez-vous de la sensation de liberté offert par ces étendues émeraudes.

L'enchantement continue avec un extérieur tout aussi plaisant ! Profitez pleinement de ces grands espaces arborés, soignés et clos. Ce jardin permettra aux enfants de se défouler, de courir, de jouer en toute sérénité, et à vous, de profiter du plein air et d'organiser des soirées entre amis ou en famille en toute tranquillité. Un vrai confort de vie !

Les « plus » qui font la différence : un puits alimente les WC et la machine à laver le linge, facile d'accès, maison impeccable, volumes, rangements, etc.

Plus d'infos et de photos sur notre site internet. HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur de 12 900 Euros TTC soit 3.04 %. Net vendeur de 425 000 €.
Plus d'infos et de photos sur notre site internet.
CABINET î : une autre façon de concevoir l'immobilier. Nous aurons un grand plaisir à vous rencontrer par téléphone, visio ou email, avant de vous retrouver, dès que la réglementation sanitaire le permettra, dans nos 3 cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres.

dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 437 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €

Prix : 437 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,04 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €


Consommations énergétiques

215 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

13 kgeqCO2/m²/an
C
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Commentaires :

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Les données collectées seront communiquées uniquement aux seuls destinataires suivants : Cabinet î Vigneux-de-Bretagne .

Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08



Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée