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Vente maison / villa -
SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360)

Référence de l'annonce : V1578 - Maj : 27/05/2021

330 900 € *
330 900 € *
5 chambres
7 pièces
140 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité Cabinet î

Agréablement située à 9mn à pieds du bourg , dans un environnement calme et verdoyant, empressez-vous de venir découvrir cette maison de 140 m² à rafraichir. Son terrain de 775 m², exposé Nord-Ouest vous permettra de profiter pleinement du grand air. Votre vie va être facilitée grâce à la proximité directe des infrastructures, commerces et transports puisque vous allez pouvoir tout faire à pied.

Prêt pour la visite de votre futur chez vous ? L'entrée parfaitement agencée vous permettra de conserver l'intimité de vos pièces de vie tout en accueillant confortablement vos convives. Vous adorez cuisiner ? La cuisine aménagée et équipée va vous permettre de concocter de délicieux petits plats ; fonctionnelle, elle vous offre un espace pour vivre des petits-déjeuners familiaux en toute quiétude.
Votre pièce de vie confortable et lumineuse est composée d'un coin repas pour savourer un bon diner autour d'une table, et d'un espace détente.
Afin que toute la famille puisse être autonome et profiter de son cocon individuel, l'espace nuit est composé d'une chambre au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage. L'espace nuit de l'étage, équipé d'une salle de douches et d'une salle de bains vous permettra de mieux gérer les moments d'affluence. Indispensable, le WC indépendant vient agrémenter cette partie.
Un bel espace garage de plus de 25 m² sera un réel atout.
Les 'plus' à retenir : au calme, proches de toutes les commodités, maison très lumineuse, chambre au rdc, bel espace extérieur, gare ferroviaire à proximité, etc.
Plus d'infos et de photos sur notre site internet. HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur de 10 900 Euros TTC soit 3.41 %. Net Vendeur de 320 000 €.
CABINET î : une autre façon de concevoir l'immobilier. Nous aurons un grand plaisir à vous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres.
dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 330 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,41 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €

Prix : 330 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,41 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €


Consommations énergétiques

324 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m²/an
C
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée