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Vente maison / villa -
PIRIAC SUR MER (44420)

Référence de l'annonce : O645 - Maj : 31/05/2021

885 800 € *
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4 chambres
6 pièces
204,55 m²
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Description de l'annonce

A proximité des plages et des commerces, vous n'allez pas pouvoir résister à cette demeure d'architecte ! Un nid douillet atypique, parfaitement agencé, qui vous offre 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 900 m².

Bienvenue. Le hall d'entrée de plus de 18 m² donne tout de suite le ton. Chaleureux, convivialité et familial sont les maîtres mots !
Une entrée avec des WC visiteurs et un vestiaire vous permettront d'accueillir vos convives avec aisance. Ils seront ravis de voir qu'ils peuvent se sentir comme chez eux. Cette entrée dessert la cuisine aménagée et entièrement équipée, très spacieuse, lumineuse et secondée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Que ce soit pour régaler vos amis, partager des moments en famille ou pour accroître vos talents de cuisinier, cette cuisine sera une seconde pièce de vie au sein de votre foyer.
En parlant de la pièce de vie, venez découvrir votre vaste séjour avec un espace salle à manger où chacun pourra profiter d'un instant de calme sans déranger les autres membres de la famille. Puis, un coin salon où vous attendrez l'hiver avec impatience auprès de cette sublime cheminée. Quoi de plus satisfaisant que de se réchauffer près du feu qui crépite lors des soirées plus fraîches ? Cerise sur le gâteau : grâce aux deux portes fenêtres vous serez bercer par la lumière du soleil si apaisante, tout en profitant d'une vue imprenable sur la terrasse et l'extérieur paysager.
Toujours au rez-de-chaussée, admirez la suite parentale de plus de 43 m² pour de véritables moments de détente et d'intimité. Votre nid douillet rien que pour vous, parents, à organiser selon vos envies et votre imagination. Derrière une porte, la grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne laissent place à la relaxation, le soin et la douceur de vivre. Cet espace parental est agrémenté d'un WC indépendant et d'un dressing aménagé. Pour finir, sur ce même niveau, vous disposez d'un garage avec porte motorisée et d'une cave pour accueillir vos nectars les plus précieux.

Vous n'êtes pas au bout de vos surprises, car l'étage vous réserve encore de beaux volumes ! Après avoir traversé un palier d'accueil à décorer selon vos goûts, vous pouvez installer un espace bureau agréable et fonctionnel, indispensable en situation de télétravail. Votre famille pourra bénéficier de deux suites supplémentaires avec salle de douches et WC privatifs pour chacune. Imaginez-vous après une après-midi plage, chacun pourra se doucher et se préparer tranquillement pour poursuivre sur une douce soirée d'été. Des invités de dernières minutes, une famille nombreuse ? La chambre « dortoir » pouvant accueillir de nombreux autres lits, la salle de douche et le WC indépendant seront une solution simple et efficace. Tout le monde y trouvera son compte !

Pour conclure, vous allez être séduits par ce magnifique jardin avec sa terrasse en carrelage. Chacun pourra jouer, se détendre, parler, débattre, se reposer. Tout est possible !

Les « plus » qui font la différence : emplacement, chauffage gaz de ville, matériaux de qualité, volumes, très bel environnement, aucun vis-à-vis, terrain entièrement clos, portail automatique, volet roulant motorisés et centralisés, etc

Alors, prêts pour l'emménagement ? Il ne reste plus qu'à commander le camion de déménagement?.

Prix net vendeur : 860 000 euros dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 800 € TTC.

CABINET î : une autre façon de concevoir l'immobilier.
Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres !
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

360 360

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 885 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 860 000 €

Prix : 885 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 860 000 €


Consommations énergétiques

78 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

18 kgeqCO2/m²/an
C
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée