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Vente maison / villa -
ORVAULT (44700)

Référence de l'annonce : O644 - Maj : 30/06/2021

309 900 € *
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2 chambres
3 pièces
66 m²
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Description de l'annonce

Mission accomplie - Bien sous compromis de vente.

NOUVEAUTÉ chez CABINET î Orvault. Empressez-vous de venir découvrir le potentiel de cette charmante maison proche de toutes commodités ! Ce plain-pied de 66m² vous séduira par ses volumes confortables et son terrain de 542m². Traversez la cour pour franchir la porte de votre futur chez vous, laissez votre manteau et vos chaussures à l'entrée.

Vous pouvez désormais apercevoir une pièce de vie lumineuse, sobre aux tons neutres. On découvre une salle à manger avec de la place pour y installer une grande table afin de partager de délicieux repas. Et une partie salon pour des moments cocooning devant un film ou plongé au coeur d'un bon roman. Cette pièce possède deux grandes fenêtres donnant sur le jardin afin d'illuminer votre foyer et de laisser entrer le soleil printanier. A l'aube, lors de votre petit-déjeuner, quoi de plus satisfaisant que de sentir les premiers rayons de soleil ?! Demi-tour, droite, nous voici dans une cuisine fonctionnelle et élégante. Partiellement équipée, elle dispose d'un plan de travail agréable et de nombreux rangements, pour cuisiner avec aisance et efficacité. Vous allez pouvoir régaler amis et famille ! Vous pouvez même envisager un coin repas dans cette cuisine pour des pauses gourmandes.

Poursuivons la visite, l'espace nuit est composé de deux chambres douillettes sur paquet, ou d'une chambre et d'un bureau? A vous de choisir ! Toutes deux disposent d'une fenêtre avec vue sur votre extérieur verdoyant. Allons voir maintenant la pièce d'eau, récemment rénovée avec une spacieuse douche à l'italienne pour profiter davantage de ces moments de détente. Cette salle de douche possède une vasque avec rangement et une fenêtre. Indispensable, le WC indépendant vient compléter cette espace.

Besoin d'une troisième chambre, d'une suite parentale ou d'une pièce supplémentaire ? Votre âme bricoleuse et votre créativité pourront s'exprimer librement grâce aux possibilités d'agrandissement et de surélévation.

Sortons dehors au sein de votre jardin où toute la famille pourra y trouver son bonheur. Préparer déjà vos instants loisirs avec un brunch en famille, un gouter entre amis, un barbecue entre collègues ou simplement une heure de répit au grand air. Passionné(e) par le jardinage ? Vous avez à votre disposition un abri de jardin afin d'y ranger tous vos outils. Pour finir, un garage avec accès à la cuisine vient agrémenter cette maison.

Les 'plus' à retenir : proches de toutes les commodités, maison lumineuse, de plain-pied, potentiel incroyable?

Plus d'infos et de photos sur notre site internet. HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur de 9 900 Euros TTC soit 3.3 %. Net Vendeur de 300 000 €.

CABINET î : une autre façon de concevoir l'immobilier.
Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres ! dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 309 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Prix : 309 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €


Consommations énergétiques

182 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

42 kgeqCO2/m²/an
E
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 10 RUE HUBERT DE LA BROSSE 44700 ORVAULT .

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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée