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Vente maison / villa -
ORVAULT (44700)

Référence de l'annonce : O636 - Maj : 20/05/2021

618 000 € *
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4 chambres
6 pièces
169 m²
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Description de l'annonce

Nouvelle exclusivité Cabinet î.
Orvault bourg !
Au calme et à proximité des écoles commerces et transports, vous attend cette agréable maison construite en 1996, soigneusement entretenue et sur un joli terrain paysagé. Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 47 m², conviviale et chaleureuse. S'en suit une cuisine semi-ouverte, aménagée avec des équipements de qualités, idéale pour concocter de délicieux petits plats à l'abri des gourmands, ainsi que des odeurs grâce à sa hotte rétractable. Vous pourrez également déboucher une bouteille à température idéal, grâce à la cave intégrée... Vous bénéficierez d'une buanderie/arrière cuisine, pratique pour y ranger vos conserves, avec un accès au garage fermé, qui sera quant à lui idéal pour stocker vos affaires. Un WC visiteur complète ce niveau.
A l'étage : la mezzanine disposant de rangement dessert une salle de bain, un WC indépendant, 4 belles chambres avec placard, dont une avec salle de bain privative et un grenier. Les plus : garage fermé, proximité à pieds du bourg (environ 600 m), triple exposition, terrasses, jardin, etc.
Plus d'infos et de photos sur notre site internet.
Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur : 18 000 € TTC soit 3 %. Net vendeur : 600 000 €.
A bientôt !

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Prenons soin des uns et des autres. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 618 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Prix : 618 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €


Consommations énergétiques

129 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

30 kgeqCO2/m²/an
D
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée