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Vente maison / villa -
ORVAULT (44700)

Référence de l'annonce : O595 - Maj : 17/02/2021

458 900 € *
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4 chambres
6 pièces
118 m²
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Description de l'annonce

Mission accomplie - Bien sous compromis de vente

Exclusivité Cabinet î

Une maison neuve sans l'aléa de la construction. N'attendez pas et posez vos valises?. Empressez-vous de venir découvrir tout le confort de cette maison moderne de 2020, située dans un quartier familial, dans le bourg d'Orvault.

Dès l'entrée, vous allez pouvoir approuver le côté fonctionnel de cette charmante demeure grâce au placard aménagé, au WC visiteurs et à l'accès direct au garage. La pièce de vie est comme on les aime, lumineuse et spacieuse avec une surface de plus de 43 m² ; tout est propice à la réception de la famille et des amis. Vous apprécierez, tout particulièrement, les baies vitrées qui vous permettent de prolonger l'intérieur vers l'extérieur, où une charmante terrasse ensoleillée vous tend les bras, secondée par son agréable jardin orienté Sud et Ouest. Que de jolis moments conviviaux en perspective. Et ça ne s'arrête pas là : la cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de partager et discuter avec vos convives, tout en préparant de délicieux petits mets. L'arrière-cuisine/lingerie sera un atout supplémentaire afin de garder, à l'abri des regards indiscrets, vos ingrédients secrets qui font la réputation de vos bons petits plats.

Poursuivons à l'étage, avec l'espace « nuit » où tout est pensé pour que chacun puisse préserver son intimité et que chacun puisse cohabiter dans les meilleures conditions : 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing menant à une salle de douches privative, une salle de bain avec double vasques, baignoire d'angle et douche à l'italienne, et un deuxième WC indépendant. Le maître-mot : efficacité !

Les « plus » qui font toute la différence : construction neuve, décoration tendance, quartier résidentiel, au calme, avec commerces, transports et écoles à pieds, garage avec porte motorisée, chauffage au sol sur les 2 niveaux, etc.

N'hésitez plus ! Une simple visite et le tour est joué : vous serez enthousiasmés et votre choix sera entériné. Cette maison est faite pour vous?

HONORAIRES RÉDUITS à charge acquéreur : 13 900 € TTC, soit 3,12 %. Net vendeur : 445 000 €.
Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne. CABINET î : un toit pour toutes vos envies.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

A très bientôt

dont 3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 458 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,12 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 445 000 €

Prix : 458 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,12 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 445 000 €


Consommations énergétiques

38 kWhEP/m²/an
A
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Émissions de gaz à effet de serre

10 kgeqCO2/m²/an
B
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Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée