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Vente maison / villa -
LE DRESNY (44630)

Référence de l'annonce : V1602 - Maj : 09/07/2021

166 900 € *
166 900 € *
3 chambres
5 pièces
180 m²
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Description de l'annonce

Nouveauté chez Cabinet î : une ravissante maison familiale de 180 m², en coeur de bourg !
Cette maison, située dans la commune du Dresny Plessé, édifiée sur une parcelle de 248 m², vous offre de beaux volumes, du calme et du potentiel.
Dès l'entrée, le charme opère... Entre modernité et chalet cocooning, vous découvrez une agréable et vaste pièce de vie. Vous serez séduit par l'originalité de celle-ci avec ses poutres apparentes, le tronc d'arbre qui orne la pièce et son ouverture en arche. Elle est aussi très confortable pour accueillir aisément vos amis et organiser des soirées blind-test ou pour passer des moments de complicité en famille. Et vous disposez d'un poêle à granules qui sera le bienvenu lors des soirées plus fraiches devant votre série préférée.
Dans la continuité, un espace salle à manger, lui aussi très spacieux que vous pourrez agencer selon vos envies afin de partager de savoureux repas autour d'une grande table ou pour échanger autour des sujets du quotidien.
Derrière une charmante verrière, vous avez la cuisine aménagée et équipée ; tout ce dont vous avez besoin pour préparer des petits-déjeuners gourmands ou des dîners copieux. Laissez parler vos talents de cuisinier ! Un coin buanderie, bien pratique vient finaliser ce niveau.
Empruntons les escaliers pour poursuivre la visite à l'étage. Vous disposez de trois chambres de plus de 15 m² où chaque membre de la famille pourra y trouver sa place et préserver son jardin secret. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage, ainsi qu'un espace dégagement qui peut se transformer en dressing de vos rêves. Pensez-y ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau.
Cerise sur le gâteau : un grenier de 20 m² aménageable au troisième niveau laisse place à votre créativité ! Pourquoi pas une chambre supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants ?
Enfin, allons prendre l'air sur votre terrasse et votre jardinet entièrement clos, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un endroit qui vous permettra également de vous accorder des instants de répit au soleil. Vous possédez votre propre puits au sein de cet extérieur.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Retrouvez plus de photos sur le site Cabinet î et notre visite virtuelle accessible sur demande.
HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur : 6 900 € TTC soit 4.31 %.
Net vendeur : 160 000 €.
A très bientôt sur notre site ou dans nos locaux à Orvault, Vigneux ou Fay-de-Bretagne. Cabinet î : un autre regard sur l'immobilier.

dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 166 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,31 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €

Prix : 166 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,31 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €


Consommations énergétiques

268 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

8 kgeqCO2/m²/an
VI
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08



Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée