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Vente maison / villa -
FAY DE BRETAGNE (44130)

Référence de l'annonce : F313 - Maj : 13/03/2021

268 900 € *
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3 chambres
6 pièces
101,24 m²
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Description de l'annonce

Mission accomplie - bien sous compromis de vente.


Exclusivité CABINET î !

A l'entrée du bourg de Fay-de-Bretagne, proche de toutes commodités et au coeur d'un lotissement récent, cette maison de plain-pied, n'attend que vous et vos valises !
Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par l'état irréprochable dans laquelle la maison se trouve.
La pièce de vie est comme on les aime, lumineuse et spacieuse avec une surface de plus de 37m² ; tout est propice à la réception de la famille et des amis. Vous apprécierez, tout particulièrement, les baies vitrées orientées Ouest, qui vous permettent de prolonger l'intérieur vers l'extérieur, où une charmante terrasse ensoleillée vous tend les bras, secondée par son agréable jardin avec vue sur les champs, le tout sur une surface de 592m².
Et ça ne s'arrête pas là : la spacieuse cuisine semi-ouverte de 14m² aménagée et équipée, avec porte-fenêtre vous permettra de partager et discuter avec vos convives, tout en préparant de délicieux petits mets. Le cellier attenant à la cuisine sera un atout supplémentaire afin de garder, à l'abri des regards indiscrets, vos ingrédients secrets qui font la réputation de vos bons petits plats. L'accès direct au garage finira de vous séduire.
Coté nuit, trois chambres avec placards composent ce bien , de quoi avoir des espaces bien définis pour tout le monde. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace.
En complément, un bureau et un WC indépendant pour vous donner plus de confort et d'espace de vie.
Dans un état irréprochable en intérieur comme en extérieur, cette habitation ne manque pas d'arguments et est prête à vous accueillir pour de nombreuses années de bonheur.
Les « plus du plus » : chauffage plancher chauffant aérothermie, aspiration centralisée, garage isolé et accessible de l'intérieur.
HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 8 900 Euros TTC soit 3,42 %. Net vendeur de 260 000 Euros.
La nouvelle façon de concevoir le métier ! Venez nous rencontrer dans l'un de nos cabinets à Fay-de-Bretagne, Vigneux-de-Bretagne ou Orvault. Cabinet î : un autre regard sur l'immobilier.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres. dont 3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 268 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 268 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Consommations énergétiques

158 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

5 kgeqCO2/m²/an
A
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Commentaires :

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 10 RUE HUBERT DE LA BROSSE 44700 ORVAULT .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée