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Vente appartement -
FAY DE BRETAGNE (44130)

Référence de l'annonce : F289-202 - Maj : 01/07/2021

181 900 € *
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2 chambres
3 pièces
66,06 m²
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Description de l'annonce

Idéalement situé à FAY-DE-BRETAGNE, à l'entrée du bourg, au calme, vous allez apprécier de tout faire à pied : commerces de proximité, services, infrastructures, etc. Prenez l'ascenseur et montez au 2e étage de cette résidence sécurisée pour découvrir ce ravissant appartement T3 qui vous propose une vie orientée EST.

Vous allez approuver l'agencement de ce nid douillet comprenant un séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'un espace nuit, séparés par la salle de bain et WC indépendant. Ce qui vous permettra de profiter sereinement de vos invités sans gêner votre petit bout qui sera à côté dans les bras de Morphée !

En parlant de sommeil, vous possédez deux chambres confortables, dont une avec placard, que vous pourrez aménager et décorer selon vos envies. Attenante à ces chambres, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire pour s'accorder des moments de relaxation après une journée bien remplie.

Pour finir, votre pièce de vie donne sur un balcon exposé Est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil et bénéficier pleinement de l'arrivée des beaux jours.

Enfin, vous disposez d'une réelle entrée, très pratique pour y installer quelques rangements.
Une belle opportunité à saisir sans attendre !

Les plus : véritable entrée, emplacement idéal, réel rapport qualité/prix, économie d'énergie grâce à la RT 2012, garanties du neuf (DO, décennales, etc.), frais de notaire réduits, début des travaux en juin 2020, faible apport exigé pour réserver, etc.

Profitez des avantages de la construction sans ses contraintes ; la VEFA (Vente en l'État Futur Achèvement) vous permet le « clé en main » avec quelques variantes personnalisables concernant quelques options (stationnement supplémentaire, cellier, etc).

Information copropriété (inexistante à ce stade du projet) : 35 lots dont 10 d'habitation. Charges mensuelles estimatives de 130,71 € (comprenant l'entretien des parties communes, chauffage des parties communes, etc).

Information tarif : honoraires à charge vendeur. Prix du bien : 181 900 € TTC (dont 20 % de TVA) et prix du bien acte en main : 187 000 € dont 5 100 € de frais de notaire.

Pour plus de renseignements, contactez-nous ou consultez notre site internet. CABINET î : la nouvelle façon de concevoir le métier ! À très bientôt... (*photos non-contractuelles)
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1568.00 euros.

Copropriété (35 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 568 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 181 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 181 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée