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Vente appartement -
FAY DE BRETAGNE (44130)

Référence de l'annonce : F289-301 - Maj : 01/07/2021

142 644 € *
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1 chambre
2 pièces
51,9 m²
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Description de l'annonce

Vous êtes primo accédant ou investisseur ? Empressez-vous de venir découvrir cet appartement T2 de 51,9 m², 68 m² au sol, situé en plein bourg de FAY-DE-BRETAGNE. Emplacement idéal afin d'avoir le privilège de tout faire à pied : commerces de proximité et écoles. Votre futur nid douillet vous sera livré tout équipé au 3e étage de cette charmante résidence sécurisée.

Il bénéficiera d'un séjour ouvert sur la cuisine afin de partager des moments de convivialité entre amis pendant que vous préparez un apéritif. Ce deux-pièces disposera également d'une salle de douche fonctionnelle avec un WC indépendant. Coté nuit, une chambre confortable de 12 m² que pourrez aménager selon vos goûts, pour avoir un espace cocooning et reposant.

Besoin de prendre l'air ? Une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest vous tend les bras. Un accès direct depuis votre salon afin de profiter pleinement des rayons du soleil.

Pour finir, le cellier ainsi que la place de parking vous faciliteront à coup sûr le quotidien.
À ce prix, il ne faut surtout pas rater cette belle opportunité !

Les plus : véritable entrée, emplacement idéal, réel rapport qualité/prix, économie d'énergie grâce à la RT 2012, garanties du neuf (DO, décennales, etc), frais de notaire réduits, début des travaux en juin 2020, faible apport exigé pour réserver, etc. Tout est fait pour que vous trouviez chaussure à votre pied !

Profitez des avantages de la construction sans ses contraintes ; la VEFA (Vente en l'État Futur Achèvement) vous permet le « clé en main » avec quelques variantes personnalisables. Vous allez pouvoir personnaliser votre futur « chez vous » en choisissant les couleurs de vos sols et quelques options (cellier, stationnement supplémentaire, etc).

Information copropriété (inexistante à ce stade du projet) : 29 lots dont 10 d'habitation. Charges mensuelles estimatives de 52.87 € (comprenant l'entretien des parties communes, chauffage des parties communes, etc).

Information tarif : honoraires à charge vendeur. Prix du bien : 150 000 € TTC (dont 20 % de TVA) et prix du bien acte en main : 154 600 € dont 4 600 € de frais de notaire.

Pour plus de renseignements, contactez-nous ou consultez notre site internet. CABINET î : la nouvelle façon de concevoir le métier ! A très bientôt... (*photos non-contractuelles)

Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1133.66 euros.

Copropriété (35 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 134 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 142 644 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 142 644 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : contact@cabinet-i.com , 10 RUE HUBERT DE LA BROSSE 44700 ORVAULT .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée