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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
02 28 96 09 08
Email : contact@cabinet-i.com

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Maison / villa 6 pièces (190 m²)
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
545 900 € *
Descriptif
Mission accomplie - Bien sous compromis de vente

Exclusif Cabinet î
Calme, espace résidentiel privilégié, excellent emplacement et de très beaux volumes sont des qualificatifs qui résument parfaitement cette belle propriété familiale.
Le diction de l'immobilier étant : l'emplacement, l'emplacement et encore l'emplacement alors nous sommes en plein coeur de la cible de cette excellence?
La visite virtuelle vous transportera dans cette expérience?
Commençons notre visite par le spacieux hall d'entrée qui vous permettra de laisser de côté les nocuités de votre travail pour vous consacrer totalement à votre famille. Vous entrez ensuite dans la très lumineuse pièce de vie de plus de 60m².
Regardez ce magnifique jardin verdoyant de plus de 1400m² qui vous ouvre les bras! Quel repos de pouvoir entendre le chant des oiseaux en recevant des amis sur votre terrasse exposée Sud.
Revenons à l'intérieur. Pouvoir cuisiner en toute quiétude, dans votre spacieuse cuisine à aménager selon vos goûts, les légumes que votre potager a produits, n'est-ce pas là un petit bout de bonheur ?
Une arrière cuisine très utile au quotidien ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Pour l'espace nuit, direction l'étage, vous découvrez 4 grandes chambres, une salle de douches et une toute récente salle de bains. Le dessus du garage a été tout récemment rénovée donnant cette 4ème chambre contiguë à la 3ème mais pouvant passer indépendante sans aucune difficulté grâce à une simple cloison.
Les plus : chauffage au gaz de ville, garage de 25 m² plus une cave, plus de 1400m² en coeur de bourg sans aucun vis-à-vis, « terrain divisible », possibilité de création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, beaux volumes, en impasse, nombreux travaux récents, proximité des écoles, etc.
Venez vite la découvrir, plus de photos et visite virtuelle sur notre site Cabinet î.
HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur : 15900 € TTC, soit 3.00%. Net vendeur : 530 000 €.
Venez nous rencontrer dans l'une de nos agences de Fay-de-Bretagne, Vigneux-de-Bretagne et Orvault bourg. CABINET î : un toit pour toutes vos envies. A très bientôt.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 27/05/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

96 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

22 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière