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Produit d'investissement immeuble -
St Etienne de Montluc (44360)

Référence de l'annonce : V1379 - Maj : 10/03/2019

422 900 € *
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271,61 m²
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Description de l'annonce

SPÉCIAL INVESTISSEURS Belle opportunité ! En exclusivité, idéalement situé dans le coeur du bourg de St Étienne de Montluc, charmant immeuble de charme en pierres récemment rénové comprenant trois appartements T3 opérationnels sous baux et un T2 et un studio à rénover. Vous apprécierez sa localisation géographique, sa distribution en 5 logements, sa proximité des commerces tels que Super U, pharmacie, boulangerie, station-service, gare SNCF, etc. Cet ensemble immobilier comprend: Un T3 de 94 m² - loyer annuel hors charges: 8400 euros Un T3 duplex de 45 m² habitables et 72 m² au sol - loyer annuel hors charges: 6960 euros Un T3 duplex de 55 m² habitables et 77 m² au sol - loyer annuel hors charges: 6600 euros Un T2 de 50,62 m² à rénover ? Loyer possible après travaux 6000 euros annuel. Un studio de 27 m² à rénover ? Loyer possible après travaux 3960 euros annuel. Les plus: localisation, charmants appartements n'ayant aucune difficulté à se louer, gare SNCF à proximité, commerces, calme, etc. Prévoir travaux pour mise en location des deux appartements (T2 et Studio) et aménagement d'un local poubelle sur un garage annexe. Taxe Foncière: 1004 euros Copropriété en cours d'établissement et possibilité de faire parvenir les plans des appartements par mail. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS de 12900 euros TTC soit (3,15 % TTC) - Prix net vendeur 410000 euros La nouvelle façon de concevoir le métier ! Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux de Bretagne et Fay de Bretagne. Dont 3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Copropriété (5 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 422 900 €
Prix : 422 900 €

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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Tél. : 02 28 96 09 08

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée