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Vente maison / villa - Demeure
Vigneux de Bretagne (44360)

Référence de l'annonce : V1458 - Maj : 11/11/2019

499 000 € *
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5 chambres
8 pièces
246 m²
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Description de l'annonce

Rare ! Située dans le coeur du bourg de Vigneux, cette demeure, édifiée à la fin du 18ème siècle, en est l'une des plus anciennes. Maison de la bourgeoisie commerçante ayant traversé les siècles, elle a été restaurée dans le respect de son authenticité. Les propriétaires ont effectué de nombreux aménagements de confort, tout en conservant le charme et l'histoire de cette bâtisse. Vous découvrirez une entrée soignée desservant le " petit-salon " avec sa cheminée ainsi que la cuisine aménagée et équipée, qui est connectée à la cave. Le salon-séjour de plus de 42 m², sur son magnifique parquet massif d'origine, offre une cheminée et une belle hauteur sous plafond qui sauront vous séduire; vous pourrez aisément y accueillir votre grande famille et vos nombreux convives pour y passer des moments chaleureux. A l'étage, le palier dessert 4 chambres de dimensions agréables dont une qui possède sa propre salle de douche. Une vaste salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet ensemble " nuit ". Au dernier niveau, l'espace est au rendez-vous avec une salle de jeux-bibliothèque, une 5ème chambre, une salle de douche complémentaire, un WC indépendant et un grenier. Annexé à la maison, sur le terrain de 848 m², l'ancien cabinet médical en pierres est entièrement réhabilitable en un éventuel appartement indépendant. Côté dépendances, viennent se rajouter un double-garage fermé, un vaste grenier aménageable de 74 m², un préau " 4 voitures ", une terrasse et un puits. Le système de chauffage central au gaz de ville sera une véritable valeur ajoutée. Aux pieds de l'église, cette propriété vous offre un emplacement de choix et de nombreuses possibilités ? Votre imagination architecturale n'en fera qu'une bouchée ! Plus d'infos et de photos sur notre site internet. La nouvelle façon de concevoir le métier ! HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS de 12 900 euros TTC soit 2,65 %. 486100 euros net vendeur. A bientôt. Dont 2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 499 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,65 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 486 100 €

Prix : 499 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,65 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 486 100 €


Consommations énergétiques

199 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

12 kgeqCO2/m²/an
C
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée