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Vente maison / villa -
Vigneux de Bretagne (44360)

Référence de l'annonce : V1439 - Maj : 19/09/2019

325 900 € *
325 900 € *
3 chambres
6 pièces
120 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité Cabinet I Au calme dans son hameau, idéalement situé entre Vigneux de Bretagne et Sautron, vous attend ce charmant et élégant plain pied, soigneusement entretenu et construit dans les années 1970, sur un joli terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, de plus de 2000m². Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous découvrirez un hall desservant une agréable pièce de vie de 30 m², conviviale et chaleureuse avec sa cheminée avec insert. S'ensuit une cuisine indépendante aménagée et équipée idéale pour concocter de délicieux petits plats à l'abri des gourmands. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda baignée de lumière avec vue panoramique sur le jardin; à vous d'imaginer les repas entre amis, avec la famille dans cet espace accueillant et lumineux. Pour compléter la vie de ce plain pied, un dégagement équipé de placards aménagés, pratiques au quotidien et pour l'espace nuit; trois chambres soigneusement décorées avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Vous trouverez également sur le même niveau, un garage aménagé en buanderie avec un accès direct aux combles. Et côté dépendances; un double garage, un atelier et une cave ainsi q'un abri à bois; rien ne manque ! A l'extérieur, un jardin clos, où la nature, les arbres et les plantes parlent d'eux mêmes: un véritable hâvre de paix pour réunir toute la famille aux portes de Nantes.. Les plus et il y en a beaucoup: vie de plain pied au calme, accès facile à la quatre voies, jardin clos, fenêtres double-vitrage, toiture en très bon état, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur: 10 900 euros TTC soit 3,46%. Net vendeur: 315 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 325 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 315 000 €

Prix : 325 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 315 000 €


Consommations énergétiques

228 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

50 kgeqCO2/m²/an
E
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée