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Vente maison / villa -
Vigneux de Bretagne (44360)

Référence de l'annonce : V1476 - Maj : 01/02/2020

422 900 € *
422 900 € *
4 chambres
6 pièces
150 m²
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Description de l'annonce

Exclusif. Vous en rêviez, CABINET I vous l'a dénichée ! Nous vous proposons cette maison non mitoyenne, construite en 2004, dans un quartier résidentiel, au calme, sur un terrain de 1200 m², à quelques encablures du bourg de Vigneux, proche des commerces de proximité et des écoles. Entrez dans l'espace de vie et profitez de ses 60 m² " salon-séjour-cuisine ", exposé plein Sud-Ouest, donnant sur une terrasse et piscine. Cette pièce de vie est très conviviale avec son agréable cuisine ouverte, aménagée, équipée, où vous pouvez aisément partager les repas en famille ou entre amis. Attenant à cette cuisine, la pièce pratique: un cellier donnant sur le garage, indispensable pour gérer le quotidien d'une famille. Sur ce même niveau, place à un espace nuit de 3 chambres avec placard, une salle de douche avec " baignoire et douche " pour un confort absolu, et enfin un WC indépendant. Tout est pensé pour que chacun puisse préserver sa bulle ! Ensuite, nous empruntons les jolis escaliers métalliques, pour découvrir une vaste salle de jeux de 29 m² avec de nombreux rangements, une très récente salle de douche et une 4ème chambre. En poursuivant à l'extérieur, le jardin clos, la terrasse et la piscine chauffée sont une invitation au farniente et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours ou des quelques rayons de soleil hivernaux. Les plus: magnifique terrain pour une maison de bourg, vie de plain-pied possible, confort du chauffage au gaz de ville, maison familiale et fonctionnelle, 4 chambres, 2 pièces d'eau, aménagement intérieur bien pensé, parking en enrobé avec portail électrique, proche des écoles et commerces, tout à l'égout, etc. Posez vos valises ! C'est cette maison qu'il vous faut. Il suffit juste d'un coup de fil.. Venez retrouver 18 photos sur le site Cabinet I. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. CABINET I: la nouvelle façon de concevoir le métier ! HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur: 12 900 euros TTC, soit 3.15 %. Net vendeur: 410 000 euros. Venez nous rencontrer dans nos cabinets de Vigneux, Orvault et Fay. Dont 3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 422 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,15 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Prix : 422 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,15 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €


Consommations énergétiques

54 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

15 kgeqCO2/m²/an
C
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée