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Vente maison / villa - Demeure
Vigneux de Bretagne (44360)

Proximité : Bourg
Référence de l'annonce : V1364 - Maj : 09/03/2019

412 900 € *
412 900 € *
5 chambres
7 pièces
220 m²
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Description de l'annonce

Mission Accomplie ! Vendu par Cabinet I.. Exclusivité CABINET I. Rare et atypique ! Située dans le coeur du bourg de Vigneux, au calme, cette demeure en pierres de 220 m² habitables, édifiée à la fin du 19ème siècle, était historiquement, une grande salle de mariage où le bonheur s'installait tous les weekends. Ayant traversé les printemps, cette coquette bâtisse a été restaurée dans le respect de son authenticité. De multiples aménagements de confort ont été réalisés, tout en conservant le charme et les empreintes de l'Histoire. Le salon-séjour de plus de 58 m², vous offre de nombreux atouts séduction grâce, entre autres, à son volume, sa luminosité, son parquet massif d'origine, sa douillette cheminée et une belle hauteur sous plafond; tous les ingrédients réunis pour vous envouter ! Vous allez pouvoir aisément accueillir votre grande famille et vos nombreux convives pour y passer des moments chaleureux. En complément, ce niveau propose une entrée, un WC visiteurs avec lave-mains, 2 bureaux, une confortable cuisine et une arrière-cuisine. Retrouvons l'étage grâce à cet escalier tant charmant, qu'imposant, qu'intriguant, qu'atypique: véritable pièce maîtresse de cette demeure. Vous allez pouvoir découvrir un palier, qui dessert 4 chambres de dimensions agréables, dont un espace parental avec dressing et salle de bain. Une salle de douche indépendante et un WC viendront accentuer le confort de chacun dans cet ensemble " nuit ". Passons au sous-sol où un vaste espace est actuellement proposé en bureau; il est équipé d'une entrée indépendante par le jardin, d'un interphone dédié, d'arrivées d'eau et d'évacuations en attente. Laissez libre cours à vos envies: studio indépendant, 5ème chambre, espace privatif professionnel, etc. De nombreuses éventualités s'ouvrent à vous. Côté annexes et accessoires, un garage et un espace rangement de 90 m² au sous-sol viennent se rajouter. Le système de chauffage central en aérothermie représente une réelle valeur ajoutée. Les plus: calme assuré, coeur de bourg, chauffage aérothermie récent, aucun vis-à-vis, garage, exposée plein Sud, beaux volumes, cachet, emplacement de choix, etc.. Maison disponible courant Juillet 2019 Ce havre de paix saura vous enivrer et vous faire totalement déconnecter après votre journée de travail ! Une visite s'impose rapidement ?. Honoraires forfaitaires réduits à charge acquéreur de 12 900 Euros TTC, soit 3,23%. Net vendeur de 400 000 Euros. Plus de photos sur le site Cabinet I Venez vite nous rencontrer dans l'un de nos trois cabinets ! CABINET I: un toit pour toutes vos envies. Dont 3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 412 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,23 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €

Prix : 412 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,23 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €


Consommations énergétiques

202 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée