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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1461 - Maj : 18/04/2020

499 550 € *
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6 chambres
15 pièces
326 m²
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Description de l'annonce

Mission Accomplie ! Vendu par Cabinet î...

Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences : rendez-vous sur notre site internet Cabinet î pour une VISITE VIRTUELLE. Vous trouverez celle-ci directement sur la fiche descriptive du bien en cliquant sur 360°.

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, en exclusivité chez Cabinet î.
Vous aurez le plaisir de réunir votre famille dans cette demeure de charme, où authenticité et rénovation sont mêlées dans les règles de l'art.
Découvrez cette superbe et ancienne minoterie de 1791, ayant vaillamment traversée les saisons et vous serez, dès l'entrée, séduits par l'ambiance que dégage cette bâtisse en pierres.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte, d'une autre pièce de réception de même dimension, d'une pièce billard avec l'accès au moulin, d'une chambre, de deux points d'eaux et de nombreuses et très pratiques pièces de rangements (cellier, buanderie, placard, etc).
Le charme se poursuit au 1er étage sur un parquet massif avec 3 chambres, dont deux de très belles dimensions, et une pièce d'eau. Le dernier niveau vous fera bénéficier, lui aussi, de deux belles chambres, pièces d'eau et pièce rangement. Assurément chacun pourra y trouver sa place et préservera son intimité.
Ce cocon agréable à vivre est aussi très fonctionnel, car vous trouverez également un sous-sol de 59 m², garage de plus de 40 m², une dépendance, et de nombreux rangements utiles.
Côté jardin, vous ne serez pas en reste puisque plus de 3 600 m² vous ouvrent les bras. Un véritable terrain de jeu pour les grands comme pour les petits. Entre prendre un bain de soleil, organiser un barbecue ou encore s'occuper du potager, tout est réuni pour que vous n'ayez plus envie de quitter ce lieu d'exception.
Les plus : Chauffage central par géothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique, superbe terrain, puits, accès très rapide à Nantes et 4 voies, maison entretenue régulièrement, assainissement individuel conforme, etc.
29 photos et toute l'histoire de cette minoterie via un documentaire à votre disposition sur demande. Venez découvrir nos 18 premières photos sur le site Cabinet î
Honoraires à charge acquéreur : 14 550 € TTC soit 3,00%. Net vendeur : 485000 €
Cabinet î : Dénicheur de produits rares !
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 499 550 €

Prix du bien hors honoraires : 485 000 €

Prix : 499 550 €

Prix du bien hors honoraires : 485 000 €


Consommations énergétiques

155 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

5 kgeqCO2/m²/an
A
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée