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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1528 - Maj : 14/01/2021

243 900 € *
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4 chambres
7 pièces
170 m²
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Description de l'annonce

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, sur-chaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

En exclusivité chez CABINET î. Un grand potentiel pour cette chaumière de 1972 à rénover. Située au Sud de Vigneux-de-Bretagne, à quelques encablures du bourg, écoles et commerces, et à une quinzaine de minutes du centre commercial Atlantis, ce bien atypique s'édifie sur un magnifique terrain arboré de 2016 m².

Au coeur d'un environnement propice aux balades et à la détente, logé dans un paysage de bien-être, ce bien d'exception d'environ 170 m² vous séduira grâce à son originalité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme opère : surplombé par la mezzanine, un hall d'entrée digne de ce nom, avec hauteur sous plafond, volume, portes en arc de cercle, etc. Cette mise en bouche vous amène vers la pièce de réception d'environ 50 m², idéale pour réunir vos convives et surtout véritable atout « séduction » : poutres apparentes, cheminée en pierre pour réchauffer vos longues soirées d'hiver, vue sur le splendide jardin, etc. Quel potentiel ! La cuisine indépendante, une chambre, des WC visiteurs avec lave-mains et un accès direct au garage d'environ 20 m², viennent compléter ce niveau.
Direction l'étage avec la mezzanine qui dessert 3 chambres dont une de 25 m², proposant de magnifiques poutres travaillées à l'herminette, selon la tradition, une salle de bains et un WC indépendant.

Les petits « plus » : facile d'accès, environnement verdoyant et reposant, potentiel architectural important, abri de jardin de 20 m², habitat original, etc.

Cette chaumière stylée, très élégante ne demande qu'à être intégralement rénovée. A prévoir : la couverture en chaume ou en ardoises selon votre envie, l'électricité, l'isolation, les menuiseries, le rafraîchissement décoratif, nouveau raccordement en eau et électricité suite division parcellaire.

Afin d'en faire votre nid douillet, laissez agir vos idées et vos talents ; votre patte créative va s'en donner à coeur joie et fera toute la différence. Faîtes vite ! Cette chaumière n'attend plus que vous.

HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur : 8 900 € TTC, soit 3,79 %. Net vendeur : 235 000 €.

Venez nous rencontrer dans nos cabinets de Vigneux, d'Orvault et Fay-de-Bretagne. CABINET î : un toit pour toutes vos envies. A très bientôt.
dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 243 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,79 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €


Consommations énergétiques

252 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

75 kgeqCO2/m²/an
F
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter  : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée