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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : F289 - Maj : 14/11/2020

193 900 € *
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3 chambres
5 pièces
111 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité Cabinet î
Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences : rendez-vous sur notre site internet Cabinet î pour une VISITE VIRTUELLE. Vous trouverez celle-ci directement sur la fiche descriptive du bien en cliquant sur 360°.
Située dans le coeur du bourg de la Paquelais, cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre.
Cette habitation de 111 m² habitable sur deux niveaux se compose au RDC d'une pièce de vie de plus de 42 m² très chaleureuse avec son insert et ses poutres, une cuisine aménagée qui sera parfaite pour y concocter de délicieux repas pour tous vos convives et donnant sur un jardinet. Vous disposerez également sur ce même niveau d'un cellier et WC indépendant.
En poursuivant au premier étage, un dégagement dessert 2 belles chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage et dernier niveau, vous y trouverez une jolie mezzanine-coin bureau sous pente véritable cocoon pour un adolescent et sa chambre de 15 m² au sol.
En résumé, une maison pleine de charme parfaite pour toute la famille donnant la possibilité à chacun de préserver son intimité.
Ses atouts : TOUT FAIRE A PIEDS (écoles, commerces, cabinets médicaux, ...) ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et VTT dans la vallée du Gesvres, école primaire publique à 5mn à pieds, car scolaire pour primaire et collège, car pour Nantes, beaux volumes, 3 chambres, etc?
Prévoir : changement de la toiture de la cuisine, enduit ou bardage sur cette même partie et possibilité de piquer la façade afin d'y retrouver la pierre apparentes.
Attention : Le jardin est grevé d'une servitude passage du voisin afin d'y sortir sa voiture mais il est tout à fait possible de clôturer celui avec portail et autre tout en laissant un accès.
Retrouvez l'intégralité des 16 photos directement sur le site Cabinet î et avec la proposition d'aménagement du jardin.
HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur : 8 900 € TTC soit 4,81%. Net vendeur : 185 000 €.
Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux de Bretagne et Fay de Bretagne.
Cabinet î : un autre regard sur l'immobilier !
dont 4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 193 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,81 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €

Prix : 193 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,81 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €


Consommations énergétiques

209 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée