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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1514 - Maj : 22/08/2020

224 900 € *
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2 chambres
4 pièces
90 m²
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Description de l'annonce

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

MISSION ACCOMPLIE - bien sous compromis.

En exclusivité chez CABINET î. Un petit coin de paradis dans un environnement verdoyant ! Soyez les premiers à découvrir ce petit bijou.

Facile d'accès, située à quelques minutes des bourgs de Vigneux et La Paquelais, à quelques encablures de Sautron et Orvault, dans un hameau, au calme, cette coquette maison en vieilles pierres, entièrement rénovée, vous séduira sans aucun doute !
Dès l'entrée, le charme opère ! Vous profiterez d'un salon-séjour d'environ 35 m² avec murs en pierres et poutres apparentes, créant instantanément une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée avec insert, prêt pour réchauffer vos longues soirées d'hiver, est ouvert sur une très agréable terrasse en bois, fleurie et végétalisée, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Fermez les yeux ! Projetez-vous. Quel repos que de pouvoir entendre le chant des oiseaux et de pouvoir siroter un cocktail désaltérant en rentrant d'une dure journée de labeur.
Une ravissante, fonctionnelle et lumineuse cuisine cosy, parfaitement aménagée et équipée, de très bonne facture, semi-ouverte sur le salon-séjour avec passe-plats, et dont la modernité s'accorde merveilleusement avec les traces de l'ancien vous fera basculer. Pendant que vous vous afférerez en cuisine, vos convives pourront profitez de vous, confortablement assis au bord de l'îlot-bar. Une arrière-cuisine / buanderie, très utile au quotidien, vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC indépendant visiteurs.
Pour l'espace nuit, direction l'étage grâce à un joli escalier « tendance », vous découvrirez un pallier-mezzanine agencé en bureau, desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains au look moderne avec WC.

Les « plus » qui font la différence : vieilles pierres, poutres apparentes, authenticité de l'ancien rénové avec goût, pour amoureux de la nature, hameau-village convivial, etc.

Un coup de coeur garanti ! Vous allez tomber sous le charme.
HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 8 900 € TTC soit 3.97 %. Net vendeur de 216 000 €.

Photos supplémentaires disponibles sur demande. Rencontrons-nous dans l'un de nos trois cabinets à Vigneux-de-Bretagne, Fay-de-Bretagne et Orvault bourg. CABINET î : une autre façon de pratiquer l'immobilier.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 224 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 224 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

166 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Les données collectées seront communiquées uniquement aux seuls destinataires suivants : Cabinet î Vigneux-de-Bretagne .

Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter  : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée