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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1504 - Maj : 27/07/2020

238 900 € *
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4 chambres
6 pièces
90 m²
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Description de l'annonce

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

Exclusivité ! ' Charme assuré ' Au coeur de son hameau, au calme, cette bâtisse en pierres de 1900 présente 90m² habitables avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une sympathique pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte, complétée d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant.

A l'étage, le dégagement distribue 3 chambres de « 9 à 12 m² », une salle de douches et le second WC.

Une vaste dépendance en pierres de plus de 50 m² au sol et son grenier se prête à toutes les possibilités. Les amoureux de la pierre sauront apporter une réelle plus-value architecturale.

Les plus : 90 m² habitables avec une belle possibilité d'agrandissement avec la dépendance en pierres accolée, 4 chambres, arrêt de car à 50 mètres, 27 m² de garage, accès à la 4 voies en moins de 10 minutes, extension possible de 50 m² d'emprise au sol.

Assainissement individuel contrôlé par le SPANC et conforme.

Le 'PLU' n'autorise pas de diviser les bâtisses.

HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur : 8 900 € TTC, soit 3,87 %. Net vendeur : 230 000 €.

Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne. CABINET î : un toit pour toutes vos envies. A très bientôt.
dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 238 900 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Prix : 238 900 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €


Consommations énergétiques

228 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée