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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1493 - Maj : 20/05/2020

330 900 € *
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3 chambres
6 pièces
100 m²
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Description de l'annonce

En exclusivité à l'agence du CABINET I,
Vous en rêviez , CABINET i vous l'a trouvée !
idéalement située, dans un quartier résidentiel , au calme, en plein coeur du bourg de Vigneux de Bretagne, nous vous proposons cette maison non mitoyenne ,construite en 1996, de plain-pied sur un terrain de 574 m² . Sa localisation vous permettra de tout faire à pied : commerces, praticiens médicaux , écoles primaires , transports scolaires pour les grands et les petits à deux pas de la maison !
Dès l'entrée , vous découvrez un bel espace de vie salon -séjour avec une lumière traversante donnant sur une terrasse et un jardin arboré, très bien entretenu et entièrement clos où vos enfants pourront jouer au grand air en toute sécurité.
Cette pièce de vie très conviviale et lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert , est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ; espace fonctionnel où vous pourrez aisément imaginer concocter de petits plats pour votre famille ou vos amis.
Attenant à cette cuisine , la pièce pratique ; un cellier qui vous simplifiera la vie au quotidien . S'en suit un bureau de 10 m² ; à l'écart de l'espace de vie , permettant ainsi un travail en toute sérénité.
La visite se poursuit , sur le même niveau , vous découvrez l'espace nuit via une porte à galandage donnant accès à trois chambres avec placards , une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC .
Un garage indépendant de 32 m² ,entièrement carrelé avec aménagement en hauteur d'un espace rangements ,vient compléter ce plain-pied très fonctionnel.
Les plus : maison de plain-pied idéalement située, 3 chambres et un bureau , proche de toutes commodités (à 2 minutes à pied des écoles) , très bien entretenue, environnement calme. TAE.
Honoraires à la charge de l'acquéreur ; 10 900 euros TTC, soit 3.41%. Net vendeur 320 000 euros.
CABINET I ; une autre façon de pratiquer l?immobilier. Nos portes restent ouvertes dans nos cabinets d?Orvault, Vigneux et Fay de Bretagne .

dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 330 900 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000 €

Prix : 330 900 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000 €


Consommations énergétiques

230 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

10 kgeqCO2/m²/an
B
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 09 81 62 61 46

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée