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Vente maison / villa -
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

Référence de l'annonce : V1317 - Maj : 12/05/2020

399 652 € *
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3 chambres
5 pièces
113,5 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité Cabinet î

Une visite dans votre canapé, ça vous dit ? Tentez l'expérience de chez vous ou dans l'une de nos agences immobilières : rendez-vous sur notre site internet CABINET î, pour une VISITE VIRTUELLE. Pour ce faire, rien de plus simple : cliquez sur 360° dans la fiche descriptive du bien.

Au calme de son espace résidentiel, non loin des services et infrastructures, située entre Vigneux et Sautron, vous attend cette maison neuve d'architecte de 113,5 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 45m² 'salon-séjour-cuisine' avec sa baie vitrée de près de 7 mètres de largeur et 2,4 mètres de hauteur, équipée de stores électriques à lames larges orientables, vous donnant l'opportunité de vivre dedans comme dehors toute l'année. Vous allez pouvoir vous prélasser au soleil grâce à cette belle terrasse en bois et passer de bons moments en famille ou entre amis dans votre jardin, exposé Sud . Une cuisine ouverte sur le salon bénéficiant du soleil du matin complétée par son cellier avec accès direct au garage . Sans oublier, toujours au rez-de-chaussé, une salle de douche aux normes handicapés. Cette maison aux finitions haut de gamme vous offrira également 3 chambres à l'étage dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. ! Enfin, un garage de 26.5 m² vient compléter la visite .

Les plus : économie d'énergie grâce à la RT 2012 et son système de chauffage au sol haute performance, la sécurité de la garantie du neuf ( décennales ) baies aluminium gris avec doubles vitrages et volets roulants motorisés aluminium, ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, VMC double-flux chauffante et rafraichissante à haute performance, grande pièce de vie, toiture en ardoises naturelles, au calme de son très joli hameau, assainissement phytosanitaire, R = 7.18 (m².K)/W (murs) et R = 10 ( m² .K)/W ( combles), etc.
Vous souhaitiez un projet innovateur ? Une maison pas comme les autres ? Cette conception originale est pour vous ? Faites vite.
Cette maison sera livrée avec toutes les garanties et la patte architecturale d'un cabinet d'architecte reconnu.
Prévoir : Cuisine.
HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 10 900 ? TTC, soit 2,80 %. Net vendeur de 388 752 ?.
A très bientôt pour de plus amples renseignements.
dont 2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 399 652 €

Prix du bien hors honoraires : 388 752 €

Prix : 399 652 €

Prix du bien hors honoraires : 388 752 €


Consommations énergétiques

13 kWhEP/m²/an
A
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Émissions de gaz à effet de serre

2 kgeqCO2/m²/an
A
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46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
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Tél. : 09 81 62 61 46

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Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée