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Vente maison / villa - Maison ancienne
St Etienne de Montluc (44360)

Référence de l'annonce : V1385 - Maj : 01/06/2019

239 900 € *
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3 chambres
5 pièces
96 m²
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Description de l'annonce

Mission Accomplie ! Vendu par Cabinet I.. EXCLUSIVITÉ Cabinet I ! Au coeur du bourg de Saint Étienne de Montluc, venez découvrir cette maison ancienne (datant de la fin du 19ème), pleine de charme, rénovée et entretenue avec soin et goût ! Cette habitation atypique se présente sur 2 niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie " cosy ", et sa cuisine aménagée et équipée. A l'étage inférieur, vous trouverez une astucieuse petite cave permettant de ranger les affaires et stocker le bon vin pour vos soirées entre amis. Ensuite, direction le premier étage avec deux chambres dont une avec placard et une salle de bain avec tout le confort nécessaire. Et enfin, sous les toits (une très belle surprise) vous trouverez, une magnifique et toute récente chambre parentale de plus de XX m² avec placard sur-mesure et baignée de lumière grâce à sa fenêtre 3 vantaux de plus de 4 mètres de largeur. De quoi préserver votre intimité tout en prolongeant vos grasses matinées ! Ses atouts: TOUT FAIRE A PIEDS (écoles, commerces de proximités, cabinets médicaux, etc) ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et VTT sur le GR. Les primaires sont accessibles facilement et le centre de Nantes est à 20 minutes en voiture et 25 minutes en transports en commun et un des gros plus est d'avoir la gare SNCF. Maison équipée d'une récente chaudière gaz de ville à condensation et menuiseries double-vitrage. Ce nid douillet vous attend ! Maison de bourg sans jardin. Possibilité d'acquisition d'un garage situé à quelques minutes à pieds pour 12000 euros en sus. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à la charge de l'acquéreur: 8900 euros TTC soit 3,85 %. Net vendeur de 231 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 239 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,85 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 231 000 €

Prix : 239 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,85 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 231 000 €


Consommations énergétiques

201 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

28 kgeqCO2/m²/an
D
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée