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Vente maison / villa -
PLESSE (44630)

Référence de l'annonce : F240 - Maj : 26/10/2020

399 900 € *
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4 chambres
6 pièces
174,11 m²
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Description de l'annonce

MISSION ACCOMPLIE ! Bien sous compromis de vente.

RDV sur notre site internet pour découvrir la VIDÉO PAR DRONE.

Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, en exclusivité chez Cabinet î Connaissez-vous le domaine de Carheil ?

Vous recherchez votre nid douillet au sein d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis ?
Venez découvrir cette superbe demeure HONKA en bois massif finlandais, inspirée par la nature scandinave, alliant authenticité, chaleur et bien-être.
Dès l'entrée, avec ses rangements et la vue sur son magnifique poêle de masse qui chauffe toute la maison, vous serez séduits par l'ambiance que dégage cette construction.
Avec ses 174 m², cette habitation vous offre un bel espace de vie de plus de 55m² exposé plein sud avec accès direct à la terrasse de 50 m², couplée d'une superbe cuisine aménagée et équipée, dans laquelle vous pourrez aisément concocter de délicieux petits plats à partager en famille ou de joyeux apéros à savourer entre amis.
Le charme se poursuit côté ; Avec 3 belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne en béton ciré, une pièce entièrement dédiée au dressing de près de 11 m² et cerise sur le gâteau, une pièce/placard entièrement consacré aux chaussures du sol au plafond, un rêve pour tous les addicts du shopping! Bien évidemment, une deuxième salle de douche à l'italienne et des WC séparés sont à disposition pour le reste de la famille où assurément chacun pourra y trouver sa place.
Ce cocon agréable à vivre est aussi très fonctionnel, car vous trouverez également une buanderie, toujours très pratique, ainsi qu'une pièce technique pour la maison contenant aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude et compteur électrique, avec un accès par l'extérieur.
Justement, côté jardin, vous ne serez pas en reste puisque plus de 3900 m², impeccablement entretenus, vous ouvrent les bras. Un véritable terrain de jeu pour les grands comme pour les petits. Entre prendre un bain de soleil, organiser un barbecue, ou encore s'occuper du potager, tout est réuni pour que vous n'ayez plus envie quitter ce lieu d'exception.
Pour finir, si jamais tout cela ne vous suffit pas, vous pourrez profiter à l'intérieur même du domaine de belles balades à travers bois, ou bien des terrains de tennis, du parcours de mini-golf, ou encore de la piscine? Sans oublier les transports en commun qui desservent chaque coin du domaine (bus scolaires direction de Redon, Nantes, Blain).

Les plus : Terrain de 3962 m², belle exposition, double garage électrique avec grenier, portail électrique, interphone et visiophone, puits avec pompe.

Si vous hésitez encore, venez observez par vous-même les moindres recoins de cette élégante architecture qui se fond parfaitement dans cet environnement où il est bon vivre pour toute la famille.

Charges annuelles de la copropriété du domaine de 732 €.

Plus d'infos et de photos sur notre site internet. Vidéo par drone disponible.
Venez découvrir nos 16 photos sur le site Cabinet î

Honoraires à charge acquéreur : 12 900 € TTC soit 3,33%. Net vendeur : 387000€

Cabinet I : dénicheur de produits rares !
dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

360 360

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 399 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 387 000 €

Prix : 399 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,33 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 387 000 €


Consommations énergétiques

145 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

2 kgeqCO2/m²/an
A
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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée