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Vente maison / villa -
Orvault (44700)

Référence de l'annonce : O466 - Maj : 13/02/2019

397 900 € *
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5 chambres
6 pièces
128 m²
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Description de l'annonce

Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences: rendez-vous sur notre site internet pour une VISITE VIRTUELLE. Au coeur d'un environnement calme et arboré et à proximité de la Vallée du Cens, cette maison néo-Bretonne de bonne facture aux couleurs modernes, ses 128 m² habitables et son charmant jardin clos d'environ 460 m², n'attendent plus que vous ! Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par la véritable entrée et le salon-séjour traversant et lumineux, avec cheminée et poutres apparentes. Tout est réuni pour passer d'agréables soirées d'hiver au coin du feu ? La vaste cuisine indépendante aménagée et équipée donne sur le jardin et sa terrasse de 30 m² exposée plein Sud. Vous pourrez aisément recevoir vos convives confortablement pour un apéritif convivial, tout en profitant des rayons du soleil lors de la période estivale. De plus, une grande chambre avec placard-penderie, une salle de bains avec double-vasques et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un garage avec cave enterrée et un grenier aménageable au-dessus. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres dont certaines avec placards et pour la majorité de dimension agréable, une salle de douche-hammam avec espace buanderie et un WC. Ses atouts: emplacement, beaux volumes, proche des transports (tramway à 5 minutes à pieds), des commerces (Orvault Grand Val) et des écoles, facile d'accès, etc. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à la charge de l'acquéreur: 12 900 euros TTC soit 3,35 %. Net vendeur de 385 000 euros. CABINET I: un toit pour toutes vos envies. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agence d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 397 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €

Prix : 397 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €


Consommations énergétiques

126 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

29 kgeqCO2/m²/an
D
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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée