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Vente maison / villa -
Orvault (44700)

Référence de l'annonce : O516 - Maj : 12/07/2019

472 900 € *
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4 chambres
6 pièces
126,68 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située, dans le coeur très privilégié d'Orvault, dans un environnement paisible près de la vallée du Cens, à proximité (à pied) des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne. Dès l'entrée, vous allez être séduits par cette maison de 2016, qui dispose d'un séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est où vous pourrez profiter en toutes saisons de la vue sur les extérieurs. L'espace de vie (salon-séjour-cuisine) de 55 m² comprend une cuisine ouverte design avec un grand îlot central où vous pourrez profiter des repas en famille et entre amis et d'un séjour baigné de lumière. Toujours sur le même niveau, vous profiterez de la suite parentale avec salle de douche et dressing aménagé, très lumineuse grâce à sa baie donnant sur le jardin: quoi de mieux que de se réveiller avec une vue imprenable sur les massifs de fleurs et la verdure ? Cerise sur le gâteau, vous jouirez en complément, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine fonctionnelle attenante au garage de 20 m². Pour ce qui est du coin nuit, la suite de la visite se passe à l'étage, où une vaste mezzanine vient desservir 3 chambres toutes équipées de placards aménagés, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Tout est pensé pour optimiser l'espace et que chacun puisse pleinement profiter de son cocon. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri, où vous pourrez aisément vous relaxer en regardant vos enfants profiter du plein air. Les plus: beaux matériaux, maison RT2012, emplacement idéal, proche toutes commodités, au calme, chauffage par aérothermie, sous dommage-ouvrage, etc. Vous en avez rêve ? CABINTE I l'a fait ! Vite. Venez découvrir cette charmante maison avec CABINET I. C'est certain: vous allez l'adorer. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur: 12 900 euros TTC, soit 2.73 %. Net vendeur: 460 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'un de nos cabinets basés à Orvault, Vigneux ou Fay. CABINET I: une autre façon de concevoir l'immobilier.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 472 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 472 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

71 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

3 kgeqCO2/m²/an
A
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée