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Vente maison / villa - Maison longère
Orvault (44700)

Référence de l'annonce : O484 - Maj : 10/07/2019

360 900 € *
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2 chambres
4 pièces
83 m²
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Description de l'annonce

A vendre au Cabinet I Pour les amoureux de la pierre ! Un potentiel incroyable pour cette longère aux charmes incontestables, qui a été en partie rénovée en 2008. Située à quelques minutes du bourg d'Orvault et à quelques encablures de Grand Val, du périphérique et du tramway, votre quotidien sera facilité par les avantages de l'aire urbaine, tout en respirant l'air de la ruralité. Pour compléter, les bus 79 et 89 ainsi que des pistes cyclables passent à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec ses pierres apparentes et son poêle à bois, et son espace cuisine ouverte, une chambre de dimension confortable avec une grande baie vitrée, un bureau / chambre, une salle de douche, un WC et une buanderie. A l'étage, un joli projet vous attend: place à votre imagination pour aménager ce grenier isolé d'une surface de 57 m². Quant à l'extérieur, il ne demande qu'à éclore: le jardin cocooning d'environ 400 m² vous tend les bras pour être transformé en un endroit accueillant et convivial. Laissez libre cours à vos envies et vos besoins ! Tout est réuni pour que vous puissiez créer votre futur havre de paix aux portes de Nantes. Ses " plus ": un environnement champêtre, commodités à proximité, des possibilités architecturales, du volume, la séduction de l'ancien, 140 m² possible, vastes dépendances en pierres, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur: 10 900 euros TTC soit 3,11 %. Net vendeur: 350 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'un de nos cabinets d'Orvault, Vigneux ou Fay-de-Bretagne. Dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 360 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,11 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €

Prix : 360 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,11 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €


Consommations énergétiques

193 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

31 kgeqCO2/m²/an
D
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée