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Vente maison / villa -
ORVAULT (44700)

Référence de l'annonce : O606 - Maj : 10/11/2020

443 900 € *
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4 chambres
6 pièces
168 m²
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Description de l'annonce

Coup de coeur assuré pour cette maison intérieurement rénovée !
Dès l'entrée, le salon avec poutre apparente, cheminée et la cuisine semi-ouverte avec verrière « style atelier », donne le ton de la visite. Vous disposerez d'un espace de vie de plus de 38 m², traversant et particulièrement lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vous créer de véritablement moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour toujours plus d'espace, celle-ci est secondée, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine avec rangement. Également de plain-pied, une chambre, un WC et une salle de douches.
En poursuivant à l'étage, toujours dans cette même ambiance, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, ainsi que 3 chambres avec placard, dont une d'environ 19 m². Nul doute, chaque membre de la famille y trouvera sa place. Ajoutons à cela, un second WC et une salle de bains.
Pour terminer, avec l'arrivée des beaux jours, le jardin clos d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis avec sa terrasse plein sud dans le prolongement de la pièce de vie seront des atouts de poids et de charme. L'idéal pour les petits-déjeuners du week-end en famille, les barbecues entre amis ou encore pour tout simplement prendre un bain de soleil et se détendre après votre journée de travail.
Venez, posez vos valises et profitez de la quiétude de ces lieux !
A prévoir : la révision de la fosse.
Les petits plus qui font la différence : RÉNOVATION de 2007, Garage avec porte motorisé, atelier et abris de jardin, Fenêtres bois-aluminium double-vitrage, cuisine moderne.
Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur : 13 900 € TTC soit 3,23 %.
Net vendeur : 430 000 €.
Plus d'informations et de photos sur notre site internet.
N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay.
À bientôt ! dont 3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 443 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,23 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 430 000 €

Prix : 443 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,23 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 430 000 €


Consommations énergétiques

226 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

30 kgeqCO2/m²/an
D
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée