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Vente maison / villa -
NOTRE DAME DES LANDES (44130)

Référence de l'annonce : V1516 - Maj : 21/08/2020

269 900 € *
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4 chambres
6 pièces
104 m²
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Description de l'annonce

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

En exclusivité chez CABINET î !

En plein coeur du bourg de Notre-Dame-des-Landes, dans un environnement calme et plaisant, empressez -vous de venir visiter ce plain-pied familial de 2007. Il vous permettra de tout faire à pied : commerces, praticiens médicaux, écoles primaires et transports scolaires pour les grands et les petits !

En rentrant, vous plongez dans une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et d'un autre séjour, bercée d'une lumière traversante et relaxante, agrémentée d'un poêle à granules pour réchauffer vos soirées d'hiver. Ensuite, place à la cuisine fermée qui vous permettra de concocter de délicieux mets en toute quiétude, mais si vous préférez, vous pourriez aussi envisager d'ouvrir cet espace cuisine sur la pièce de vie.

Dans le prolongement du salon-séjour, la véranda de 17 m² est un véritable attrait et une vraie continuité de l'espace vie, avec vue et accès sur un beau jardin de plus de 600 m², exposé Sud-Ouest ; idéal pour vous prélasser tout en ayant l'oeil sur vos enfants qui profiteront des joies de la balançoire.
Pour l'espace « sommeil », vous découvrez quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Quant aux annexes et extérieurs : un garage indépendant de 18 m² vous permettra de stocker ou à l'occasion de mettre à l'abri votre voiture ! Le terrain entièrement clos avec portail et la place de stationnement extérieure devant la maison sont des petites choses qui viendront améliorer votre quotidien.

En résumé, ce qu'il faut retenir de cette charmante maison familiale : construction de 2007, ouvertures double vitrage PVC, très bien entretenue, sobre, TAE, , commodités et infrastructures à pied, etc.

Cette maison n'attend plus que vous !

HONORAIRES FORFAITAIRES de 9 900 euros TTC soit 3,81%. Prix net vendeur : 260 000 euros dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
A très bientôt dans nos bureaux Vigneux-de-Bretagne, Fay-de-Bretagne et d'Orvault bourg. CABINET î : un toit pour toutes vos envies.
dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 269 900 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 269 900 €

Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée