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Vente maison / villa -
La Chapelle sur Erdre (44240)

Référence de l'annonce : O495 - Maj : 15/05/2019

545 900 € *
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6 chambres
8 pièces
215 m²
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Description de l'annonce

Emplacement exceptionnel ! Exclusivité Cabinet I Au calme dans son impasse et à proximité immédiate des bords de l'Erdre, vous attend cette agréable maison. Soigneusement entretenue et construite dans les années 1976, sur un joli terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, d'environ 1600 m². Vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 64 m², conviviale et chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert. S'en suit une cuisine indépendante aménagée et équipée idéale pour concocter de délicieux petits plats à l'abri des gourmands. Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec salle de douche et grand placard de plus de 28 m². Un cabinet de toilette, un accès au garage et une cave, complètent la vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec vue sur l'Erdre, une vaste pièce de jeux, idéale pour que les enfants puissent s'éparpiller, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès au grenier. Sa situation, son calme et son jardin donnant sur la nature vous séduiront ainsi que ses diverses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour réunir toute la famille. Les plus et il y en a beaucoup: quartier calme et familial, proximité à pieds du bourg de la Chapelle Sur Erdre et à moins de 2 min à pied du Tram-train. Belle exposition, jardin clos, en impasse, chaudière moins de 1 ans, fenêtres double-vitrage, toiture en très bonne état, etc. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur: 15 900 euros TTC soit 3 %. Net vendeur: 530 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 272.00 euros.

Copropriété (91 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 272 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 545 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €

Prix : 545 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €


Consommations énergétiques

133 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

39 kgeqCO2/m²/an
E
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée