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Vente maison / villa -
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Référence de l'annonce : O587 - Maj : 08/10/2020

741 600 € *
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4 chambres
7 pièces
200 m²
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Description de l'annonce

A proximité des plages et commerces, au sein de son espace résidentiel, cette maison d'architecte des années 1994 d'environ 200 m² sur sa parcelle de plus de 800 m² vous séduira par son originalité et sa construction statutaire.

Un environnement à la fois calme et proche de tout, des volumes séduisants, des espaces bien pensés, lui confère avant tout un côté « cocooning ».
Son hall d'entrée de plus de 18 m² avec cabinet de toilette et vestiaire donne le ton, il dessert une belle cuisine aménagée et équipée, secondée de son arrière cuisine et d'une cave pour conserver précieusement tous vos meilleurs vins.
L'espace salle à manger de taille confortable et son spacieux salon avec cheminée ouverte viennent compléter ce niveau ; le tout donnant sur une vaste terrasse, idéalement exposée.

Le vaste terrain piscinable, la belle terrasse, ainsi que son patio vous laisseront entrevoir de magnifiques soirées sur un tableau idyllique de coucher de soleil.
A l'étage, la famille pourra profiter de ses 4 chambres dont une suite parentale « salle de bains et dressing », d'une salle de douches et d'un WC indépendant qui vient compléter celui du rez de chaussée.

Les plus qui font la différence : son emplacement, chauffage gaz de ville, matériaux de qualité, très bel environnement, aucun vis-à-vis, terrain entièrement clos, portail automatique, etc..
HONORAIRES FORFAITAIRES de 21 600 euros TTC soit 3 % -
Prix net vendeur : 720 000 euros dont 3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
A très bientôt dans nos bureaux d'Orvault bourg, Vigneux-de-Bretagne et Fay-de-Bretagne.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres... dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 741 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Prix : 741 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €


Consommations énergétiques

110 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

24 kgeqCO2/m²/an
D
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CABINET Î
10 RUE HUBERT DE LA BROSSE
44700 ORVAULT

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08



Raison sociale : CABINET î | Siège social : 15 Rue de la Madeleine 44130 Fay-de-Bretagne France | RCS : 811884329 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 4402 2015 00 001 177

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CCI Nantes Saint-Nazaire | Capital : 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée