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Vente maison / villa - Demeure
Fay de Bretagne (44130)

Référence de l'annonce : F292 - Maj : 18/03/2020

304 900 € *
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5 chambres
8 pièces
198 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité CABINET I Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences: rendez-vous sur notre site internet CABINET I pour une VISITE VIRTUELLE. Vous trouverez celle-ci directement sur la fiche descriptive du bien en cliquant sur 360 +. Vous rêviez d'un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, CABINET I vient de vous le dénicher ! Vous aurez le plaisir de réunir votre famille dans cette bâtisse de charme, où authenticité et rénovation sont mêlées dans les règles de l'art. Séduits par l'ambiance que dégage cette demeure en pierres, vous allez de suite succomber. Le rez-de-chaussée est composé d'une précieuse entrée où les bottes des enfants sont déposées après avoir collecté les légumes du potager.. S'en suit une belle pièce de vie de plus de 61 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de douche et de nombreuses et très pratiques pièces de rangements (cellier-chaufferie, accès au garage, placard, etc). Le charme se poursuit au premier étage en arrivant sur la mezzanine " pièce de jeux ", 3 chambres, dont deux de très belles dimensions, et une salle de bains. Assurément chacun pourra y trouver sa place et préservera son intimité. Ce cocon agréable à vivre est aussi très fonctionnel, car vous trouverez également un garage de 50 m² avec portail automatique, une serre, terrasse et de nombreuses petites dépendances. Côté jardin, vous ne serez pas en reste puisque plus de 6 700 m² vous ouvrent les bras. Un véritable terrain de jeu pour les grands comme pour les petits. Entre prendre un bain de soleil, organiser un barbecue ou encore s'occuper du potager, tout est réuni pour que vous n'ayez plus envie de quitter ce lieu d'exception. Les plus: Chauffage central par chaudière fuel en bon état de marche, portail de la propriété lui aussi automatique avec interphone, superbe terrain, 5 chambres, toiture en ardoises naturelles en très bon état, accès très rapide à Nantes et 4 voies, nombreux travaux récents sur factures, terrain clos, puits, au calme de son hameau, etc. Prévoir mise aux normes de l'assainissement autonome et quelques points de finitions. Venez découvrir nos 18 premières photos sur le site CABINET I Honoraires à charge acquéreur: 9 900 euros TTC soit 3,36%. Net vendeur 295 000 euros CABINET I: Dénicheur de produits rares ! Dont 3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 304 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,36 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €

Prix : 304 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,36 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €


Consommations énergétiques

140 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

33 kgeqCO2/m²/an
D
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46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée