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Vente maison / villa - Propriété
Campbon (44750)

Référence de l'annonce : F255 - Maj : 18/10/2018

298 900 € *
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5 chambres
7 pièces
200 m²
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Description de l'annonce

Exclusivité Cabinet I Située sur la commune de Campbon, cette maison familiale et son terrain d'environ 1 360 m² sont idéals pour les amoureux de la campagne. Cette habitation de 171 m² habitable sur plus de 218 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 44 m² très chaleureuse avec son insert et son plafond cathédrale, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas pour tous vos convives et donnant sur une terrasse particulièrement agréable aux beaux jours avec sa vue sur la pleine nature. Vous pourrez ainsi profiter de ce bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également sur ce même niveau de 2 chambres, d'une salle de bains/douche et d'un WC séparé. Le cellier et de nombreux rangements sont aussi présents et seront de réels atouts. En poursuivant au premier étage, un dégagement-mezzanine avec " coin bureau " dessert 2 belles chambres de 16 m² et 43m² ainsi qu'une salle de douches avec WC. Au deuxième étage, vous y trouverez une 5ème chambre sous pente véritable cocoon pour un adolescent. En résumé, une vaste maison parfaite pour toute la famille donnant la possibilité à chacun de préserver son intimité. Les plus de cette maison: Un double garage de 44m² avec porte électrique, un très beau terrain arboré offrant de belles possibilités, un puits sur la propriété, 5 chambres, le tout au calme en campagne. En rentrant du travail, ce joli coin de nature, vous donnera un grand bol d'air. Quelques points de rafraichissement sont encore à prévoir + menuiseries + chambres du dernier étage. Assainissement autonome en bon fonctionnement mais non conforme. HONORAIRES FORFAITAIRES à charge acquéreur: 8 900 euros TTC soit 3,07%. Net vendeur: 290 000 euros. Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux de Bretagne et Fay de Bretagne. Cabinet I: un autre regard sur l'immobilier !

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 298 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 298 900 €

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Consommations énergétiques

191 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° 2240TG

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Loire-Atlantique | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 2240TG

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Loire-Atlantique | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

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