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Vente appartement -
SAINT HERBLAIN (44800)

Référence de l'annonce : O586 - Maj : 05/08/2020

188 900 € *
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3 chambres
4 pièces
86,16 m²
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Description de l'annonce

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

Exclusivité Cabinet I !

A proximité immédiate des commerces et des transports, empressez-vous de venir visiter ce bel appartement T4 situé au 2ème étage sur quatre.

Un grand potentiel pour cet appartement à rénover entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée vous êtes envahi par la sérénité des lieux. Sur votre droite, le salon-séjour lumineux vous invite au repos. Donnant côté jardin, vous profiterez de cette belle pièce sur parquet sans aucune nuisance sonore ! Par la grande porte-fenêtre vous apercevez ce sympathique balcon orienté Sud-Ouest, où vous pourrez vous prélasser en admirant le coucher du soleil. La copropriété a la chance de posséder un beau jardin arboré et clos, permettant aux enfants (et aux plus grands) de s'amuser dehors en toute sécurité.
La cuisine indépendante, d'une belle superficie, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination culinaire, en toute quiétude afin de surprendre vos convives.
L'espace « nuit » quant à lui, est composé de 3 chambres spacieuses. S'ensuit une salle d'eau rénovée en 2017 et des WC indépendants.
La cave et le garage fermé finiront de vous séduire.

Les « plus » : appartement spacieux et lumineux, un beau jardin commun, proche commerces et transports.

Copropriété de 79 lots dont 24 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles : 1 560 € / an.

CABINET î : une autre façon de pratiquer l'immobilier. Nos portes restent ouvertes dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne.
dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1560.00 euros.

Copropriété (79 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 560 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 188 900 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000 €

Prix : 188 900 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000 €


Consommations énergétiques

132 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

31 kgeqCO2/m²/an
D
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 09 81 62 61 46

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée