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Vente appartement -
Nantes (44100)

Proximité : NANTES Canclaux - Mellinet
Référence de l'annonce : V1411 - Maj : 05/09/2019

462 900 € *
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4 chambres
6 pièces
140 m²
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Description de l'annonce

Vous recherchez un appartement familial à NANTES CENTRE ? CABINET I vous l'a déniché ! Idéalement placé, dans le quartier CANCLAUX-MELLINET, au calme et au 2ème étage d'une résidence sécurisée agréable à vivre, venez découvrir cet appartement chaleureux de 4 chambres. Vous allez apprécier la véritable entrée qui vous introduit sur cette vaste (46 m²) et magnifique pièce de vie lumineuse sur parquet, qui se prête aux moments conviviaux, et la cuisine aménagée et équipée indépendante et fonctionnelle qui vous permettra de régaler vos convives. L'espace " nuit " quant à lui, est assez astucieux ! Celui-ci est composé d'une 1ère partie conduisant à la suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La seconde partie " nuit " est composée de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chacun pourra préserver son intimité avec un espace de vie très appréciable. C'est également vrai pour les annexes: vous allez aussi être conquis par les 2 places de parkings, une extérieure et une intérieure, les 2 caves et le local à vélos commun. Les " plus ": beaux volumes, le confort du chauffage au gaz de ville, emplacement de choix, commerces de proximité à 2 pas, les avantages du centre-ville sans le bruit, la verdure environnante, etc. Pour mieux visualiser le bien, retrouvez 17 photos sur notre site internet. Copropriété de 293 lots dont 80 lots d'habitation (secondés de 76 caves, 8 bureaux, 91 parkings couverts et 38 parkings non couverts) en bon état technique et financier. Charges annuelles: 3000 euros dont le chauffage central soit 250 euros par mois. HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 12 900 euros TTC soit 2,87 %. Net vendeur de 450 000 euros. Venez faire connaissance et nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay. CABINET I: une autre façon de concevoir l'immobilier. Dont 2.87 % honoraires TTC � la charge de l'acqu�reur. Copropri�t� de 52 lots (Pas de proc�dure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros.

Copropriété (52 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 3 000 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 462 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,87 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €

Prix : 462 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,87 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €


Consommations énergétiques

126 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

29 kgeqCO2/m²/an
D
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée