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Vente appartement -
NANTES (44000)

Référence de l'annonce : O597 - Maj : 17/02/2021

178 900 € *
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1 chambre
2 pièces
40,15 m²
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Description de l'annonce

MISSION ACCOMPLIE !!!! - Bien sous compromis de vente.


Situé Boulevard des Anglais, face au parc de Procès, cet appartement avec terrasse plongeant sur la verdure va vous faire succomber ! Grâce à la vue dégagée et la terrasse plein Ouest vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil, tout en sirotant votre apéritif préféré, seul ou avec quelques amis. Fermez les yeux et projetez-vous ! Que du bonheur en perspective?
Ce bien, qui est au calme absolu, vous permettra de jouir d'une entrée desservant une vaste salle de douches avec WC, une chambre de dimension confortable, une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs et envies, et, cerise sur le gâteau, un salon-séjour extrêmement lumineux disposant d'un accès à l'extérieur pour profiter de la douceur de l'été Indien.

Les « plus » qui font la différence : ne donne pas côté boulevard mais côté jardin, place de parking sécurisée en sous-sol, appartement récent de 2010, vendu libre de toute occupation, visiophone, baie vitrée ouvrante sur toute sa longueur, parquet stratifié, la campagne à la ville, etc.
Si vous êtes adepte de la nature et des grands espaces en coeur de ville, cet appartement et son environnement sont fait pour vous. Ne tardez pas à venir le visiter !

Informations copropriété : 86 lots dont 45 lots d'habitation, en bon état technique et financier. Charges annuelles de 660 € soit environ 55 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, etc.

HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 6 900 € TTC soit 4,01 %. Net vendeur de 172 000 €.
CABINET î : une autre façon de pratiquer l'immobilier. Nos portes restent ouvertes dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...

dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 654.92 euros.

Copropriété (86 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 655 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 178 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,01 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 172 000 €

Prix : 178 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,01 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 172 000 €


Consommations énergétiques

155 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

5 kgeqCO2/m²/an
A
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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée