Imprimer Nos calculettes immobilières
Nous contacter Nous contacter
02 28 96 09 08
Nous contacter Nous contacter
02 28 96 09 08

Vente appartement -
NANTES (44000)

Référence de l'annonce : V1533 - Maj : 10/11/2020

499 550 € *
499 550 € *
2 chambres
4 pièces
101 m²
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 1 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 2 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 3 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 4 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 5 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 6 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 7 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 8 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 9 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 10 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 11 Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 12
Agrandir
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 1/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 2/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 3/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 4/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 5/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 6/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 7/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 8/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 9/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 10/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 11/12
Vente appartement Nantes 499 550€ - Photo 12/12

Description de l'annonce

Visite virtuelle de l'appartement sur demande.
Nouveauté ! Rare, faites vite . CABINET î vous propose ce superbe appartement rénové dans les règles de l'art : ce mélange d'authenticité et de modernité accentue le charme de l'ancien tout en vous faisant bénéficier du confort contemporain.
Situé en coeur de ville, proche des commerces, à proximité de toutes commodités, ce bien d'exception vous assure une agréable vie citadine où vous ferez aisément tout à pied, à vélo ou en transport en commun.
Au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant du XIXème siècle, aux façades rénovées récemment, cet appartement traversant vous offre une surface de 101 m².
Dès l'entrée, le charme opère, le volume vous aspire, vous exalte ; couplés à l'élégance du sublime parquet massif que vous admirerez dans tout l'appartement, votre souffle en sera coupé.
Pour concocter de bons petits plats, quoi de mieux et de plus inspirant qu'une cuisine « tendance », fermée, de très bonne facture, avec vue sur jardin ; aménagée et équipée, outre l'esthétique, vous apprécierez avec engouement son côté fonctionnel.

La découverte se poursuit et vous pénétrez dans un splendide salon-séjour de près de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques moulures et rosaces, dernièrement rénovées et une élégante cheminée en marbre noir (non fonctionnelle). Cette pièce chaleureuse est encore plus valorisée grâce à la luminosité due à l'exposition Sud-Ouest et à la vue sur la Loire qui sont de véritables atouts majeurs. La salle de douches et sa décoration actuelle et des WC indépendants viennent compléter cet habitat rempli d'Histoire.
Coté « nuit », vous disposez de deux chambres spacieuses dont l'une sur parquet, qui propose un placard et une coquette cheminée (non fonctionnelle) et l'autre avec dressing aménagé. Chacun son domaine ! Tout est pensé pour faciliter le quotidien de la famille.
Nécessité d'une 3ème chambre ? C'est possible et facile à réaliser, en remettant une cloison à son emplacement d'origine.
Coté annexes : un grenier d'environ 10 m² s'offre à vous, afin de stocker tous les souvenirs que vous allez pouvoir créer dans ce magnifique appartement et un local vélos est à votre disposition dans les parties communes. Vous bénéficiez de la possibilité de louer une place de parking sécurisée à deux pas de l'immeuble, moyennant une location de 70 € mois, à l'année.

Les « plus » : excellente localisation, aucuns travaux de copropriété à prévoir, rénovation totale récente avec goût et dans le respect de de la tradition, électricité refaite, menuiseries en bois double vitrage, VMC, marques de l'ancien avec les moulures, le parquet, les boiseries, etc.

Informations sur la copropriété : 21 lots dont 18 lots d'habitations, en bon état technique, juridique et financier. Charges mensuelles de 101€ par mois (entretien des parties communes, eau froide, etc).

N'attendez pas ! Soyez les premiers à découvrir ce magnifique bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
UNE VISITE DANS VOTRE CANAPE EST POSSIBLE ! FAITES EN LA DEMANDE !

HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 14550 € TTC soit 3 %. Net vendeur de 485 000 €. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. CABINET î : la nouvelle façon de concevoir le métier !

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres.
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1212.00 euros.

Copropriété (21 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 212 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 499 550 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 485 000 €

Prix : 499 550 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 485 000 €


Consommations énergétiques

86 kWhEP/m²/an
B
En savoir plus

Émissions de gaz à effet de serre

20 kgeqCO2/m²/an
C
En savoir plus
Nous contacter
Commentaires :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le responssable DPO de l'agence pour gérer les inscriptions aux alertes immobilières. La base légale du traitement est l’intérêt légitime.

Les données collectées seront communiquées uniquement aux seuls destinataires suivants : Cabinet î Vigneux-de-Bretagne .

Les données sont conservées pendant 5 ans avant anonymisation.

Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Consultez le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter  : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08

Nos annonces immobilières similaires



Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée