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Vente appartement -
COUERON (44220)

Référence de l'annonce : F304 - Maj : 06/01/2021

156 900 € *
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1 chambre
2 pièces
44,95 m²
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Description de l'annonce

En exclusivité chez CABINET î. A Couëron, dans un quartier calme, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez investir dans cette résidence bien entretenue, à dimension humaine, datant de 2011.

Le stationnement extérieur privatif vous permettra de vous garer quasiment en face de l'entrée du bâtiment, à moins d'entreposer votre bicyclette dans le garage à vélos fermant à double tour. Vous accédez ainsi au hall d'entrée très propre, et selon votre forme physique, emprunterez les escaliers ou l'ascenseur pour rejoindre le 1er étage.
Ce charmant T2 est composé d'un bel espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle ouverte, équipée de plaques électriques, d'un réfrigérateur et de placards. Côté « nuit », une salle de douche avec WC, et une chambre avec placards et grande fenêtre côté verdure. L'appartement dispose d'un balcon exposé Ouest qui donne sur le jardin de la résidence : imaginez un petit cocktail au soleil couchant et chant des oiseaux !

Les 'plus » qui font toute la différence : appartement sous dommage-ouvrage encore quelques mois, locataire soigneux , sans incident de paiement, en place depuis Mars 2019, pas de travaux à prévoir au niveau de l'appartement et au niveau de la copropriété, visiophone, environnement paisible, etc.

Une visite s'impose !

Informations à savoir : vendu avec le locataire en place. Loyer mensuel de 502 € + 33 € de charges comprenant entretien des parties communes, etc.
Informations sur la copropriété : 101 lots dont 50 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles de 699 € soit environ 58 € par mois.
Informations financières : HONORAIRES FORFAITAIRES de 6 900 euros TTC soit 4,60 %. Prix net vendeur : 150 000 euros.

A très bientôt dans nos bureaux Vigneux-de-Bretagne, Fay-de-Bretagne et d'Orvault bourg. CABINET î : un toit pour toutes vos envies.

Information spéciale crise sanitaire COVID-19 : tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Dans la mesure du possible, une priorité sera donnée à la visite virtuelle en amont d'une visite physique. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seules 2 personnes sont acceptées en visite physique. Prenons soin des uns et des autres...
dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 252.00 euros.

Copropriété (101 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 252 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 156 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €


Consommations énergétiques

134 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

4 kgeqCO2/m²/an
A
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter  : contact@cabinet-i.com , 46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne .

Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
44360 Vigneux-de-Bretagne

Tél. : 02 28 96 09 08

02 28 96 09 08



Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : NANTES - SAINT-NAZAIRE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée