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Vente de prestige maison / villa - Demeure
Sautron (44880)

Référence de l'annonce : O500 - Maj : 05/09/2019

695 250 € *
695 250 € *
6 chambres
9 pièces
241 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située, dans le coeur très privilégié de Sautron, dans un environnement très calme, à proximité (à pied) des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse demeure d'environ 241 m² qui permet à chacun d'avoir sa bulle, son espace, son cocon. Tout a été pensé pour que vous vous y sentiez bien ! Dès l'entrée, vous allez être séduits par cette maison de 2005, qui dispose d'une véritable entrée avec vestiaire et WC, et surtout, d'une pièce de réception de plus de 79 m², laissant entrer une douce et chaleureuse lumière, et permettant ainsi d'accueillir confortablement tous vos convives. Vous apprécierez le volume de la fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, parfaite pour révéler votre âme de cordon bleu. Toujours de plain-pied, quoi de mieux pour accueillir dignement votre famille ou vos amis, qu'une chambre disposant d'une salle de douches et d'un WC privatifs. Pour ce qui est du coin nuit, la suite de la visite se passe à l'étage, où une vaste mezzanine vient desservir une salle " télévision " de plus de 20 m², un bureau, un WC et enfin, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Mais cela ne s'arrête pas là, puisqu'au 3ème niveau, vous bénéficierez également de 2 chambres avec placard, d'une salle de douches et d'un WC séparé. La cerise sur le gâteau: un magnifique jardin paysager clos avec sa piscine chauffée et sa terrasse. Imaginez vous après une journée éreintante, sur un transat, avec un délicieux cocktail, les doigts de pieds en éventail, en vous imprégnant de soleil. Qui n'en n'a pas rêver ? Les plus: beaux matériaux, maison récente, emplacement idéal, garage directement lié à la maison avec porte motorisée, cellier, très beaux volumes, chauffage par géothermie, alarme, etc. Vite ! Venez découvrir cette charmante propriété avec nous. C'est certain: vous allez l'adorer ! HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur: 20 250 euros TTC, soit 3 %. Net vendeur: 675 000 euros. Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'un de nos cabinets basés à Orvault, Vigneux ou Fay. Cabinet I: une autre façon de concevoir l'immobilier. Dont 3.00 % honoraires TTC � la charge de l'acqu�reur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 695 250 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 675 000 €

Prix : 695 250 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 675 000 €


Consommations énergétiques

57 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

2 kgeqCO2/m²/an
A
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46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express -
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Tél. : 02 28 96 09 08

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Raison sociale : Cabinet î | Siège social : CCial U Express (ancien Super U) 46 Rue du Petit Prince 44360 Vigneux-de-Bretagne France | RCS : Nantes B 537642308 00010 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR72537642308 |

Carte professionnelle transaction n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 140 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI44012018000036702

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée