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Vente de prestige maison / villa -
Orvault (44700)

Référence de l'annonce : O537 - Maj : 07/01/2020

566 500 € *
566 500 € *
4 chambres
7 pièces
164,22 m²
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Description de l'annonce

En exclusivité au cabinet I: un bien d'exception ! Dans le coeur du bourg d'Orvault, proche de toutes commodités, avec vue sur la vallée du cens, vous serez enchantés par cette belle maison de 165m² loi carrez (209 m² au sol) et de ses deux appartements indépendants de 32 m² chacun. Les photos parlent d'elles-mêmes ! Un charme fou ! La maison vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie salon séjour, avec une lumière traversante et vue sur le jardin, idéale pour profiter des moments en famille et entre amis ! Sa cheminée saura vous réchauffer l'hiver et apporter une ambiance douce et chaleureuse à cette pièce. S'en suit une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, un agréable palier dessert 3 chambres, dont une avec mezzanine et une autre avec salle d'eau. Également sur ce même niveau; une salle de bain qui facilite la vie au quotidien de toute la famille, et un WC. La visite se poursuit par un sous-sol aménagé où vous trouverez une chambre avec salle d'eau communicante et WC, un cellier et une cuisine d'été ouverte sur une terrasse exposée sud avec toujours cette vue incontournable sur la vallée du cens. Un atelier vient compléter ce niveau et laisse place à votre imagination pour transformer cet espace comme bon vous semble. Ce n'est pas fini; la magie continue d'opérer ! Indépendamment de cette maison, vous serez surpris de découvrir deux magnifiques appartements de 32 m² chacun (loi carrez), réalisés en 2006. Ces appartements disposent l'un et l'autre d'une entrée indépendante, d'un espace de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Par ailleurs, le terrain arboré et clôturé, sans vis-à-vis de 518 m² permettra, à petits et grands, de profiter pleinement du grand air et des rayons du soleil. Pour parfaire ce bien d'exception, un garage indépendant de 25 m² donnant côté rue et un stationnement aérien devant la maison. Les plus: chauffage au gaz de ville, commodités et transports à proximité, vue exceptionnelle, deux appartements à louer si vous le souhaitez. A visiter sans attendre ! Plus d'infos et de photos sur notre site internet. La nouvelle façon de concevoir le métier ! HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à charge acquéreur de 17100 euros TTC soit 3%. Net vendeur de 550 000 euros. Venez nous rencontrer dans nos cabinets d'Orvault bourg, Vigneux-de-Bretagne et Fay-de-Bretagne. Dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 566 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €

Prix : 566 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €


Consommations énergétiques

154 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

27 kgeqCO2/m²/an
D
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Tél. : 02 28 96 09 08

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