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Cabinet î Vigneux-de-Bretagne
46 rue du Petit Prince - C. Cial. U Express - 44360 Vigneux-de-Bretagne
02 28 96 09 08
Email : contact@cabinet-i.com

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Maison / villa 7 pièces (122 m²)
Orvault (44700)
350 900 € *
Descriptif
Mission Accomplie ! Vendu par Cabinet I.. Exclusivité Cabinet I Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée à la décoration soignée ! Vous disposez d'une réelle entrée, desservant d'un côté, une chambre avec rangement et un WC séparé, de l'autre un espace de vie de plus de 39 m², traversant et particulièrement lumineux et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour créer de véritables moments conviviaux en famille ou entre amis vient compléter ce niveau. Celle-ci est secondée d'un cellier-buanderie avec accès au jardin. En poursuivant à l'étage, toujours dans cette même ambiance raffinée, vous découvrirez un espace bureau, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un deuxième WC séparé. Nul doute, chaque membre de la famille y trouvera sa place. Pour conclure, le jardin clos d'environ 480 m², sans aucun vis-à-vis, avec sa terrasse dans le prolongement de la pièce de vie, seront des atouts de poids et de charme; l'arrivée des beaux jours vous permettra de pleinement en profiter, entre les petits déjeuners du weekend en famille, les barbecues entre amis ou encore pour tout simplement prendre un bain de soleil et se détendre après votre journée de travail. Venez, posez vos valises et profitez de la quiétude de ces lieux ! Les petits plus qui font la différence: rénovation de 2012, abris de jardin, fenêtres PVC double-vitrage, proche des écoles, des transports (bus 79-89 à 2 min) et des commerces (grand Val et bourg d'Orvault à 3 min). Charges de 180 euros/an de charges soit 15 euros/mois. Honoraires raisonnables et forfaitaires à charge acquéreur: 10 900 euros TTC soit 3,21 %. Net vendeur: 340 000 euros. CABINET I: un toit pour toutes vos envies. Plus d'informations et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'une de nos agences d'Orvault, Vigneux ou Fay. A bientôt ! Dont 3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 22/01/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

208 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
C

12 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière